張褀忠殺妻案|夫婦共持5物業值6,800萬 罪成失受益人資格或子女繼承

更新時間 (HKT): 2020.11.27 00:00
2011年2月張祺忠夫婦購入當時市值672萬牛池灣峻弦單位,現時銀行估價高達1881萬。資料圖片

殺妻罪成的張祺忠料判囚終身,他與女死者陳慧文結婚30年,過去26年多次在樓市出擊,共持有5個物業,部份更位處中半山豪宅地段,女死者陳慧文熱衷買「磚頭」,連張亦在庭上指妻子對投資「做足功課」,經常研究財經新聞與市道走勢,分析獨到,多年來靠物業及股票投資獲利不少,令陳非常自傲,部份物業升值一倍,市值合共達6800萬元。

兩人於1988結為夫妻,1992年張祺忠亦開始於香港大學執教鞭,正值事業起步期,未幾兩人即展開物業投資生涯。1994年已買入位於西半山干德道的慧豪閣,當時市值740萬,近年更是升值不少,銀行估價市值達至1020萬。之後多年二人未再出手,直至2009年至2012年的短短3年來,當時正值樓市低位回升,他們先後再購入另外4個物業,涉款2600萬元。二人一直鍾情港島區物業,其後於2011年2月購入當時市值672萬牛池灣峻弦單位。而此九龍物業更是眾物業的「升值之冠」,現時銀行估價高達1881萬。

連番出擊供款壓力不輕,張曾在庭上承認流動現金不多,月入10萬元的他,靠出租4個物業每月可賺取10萬元租金供樓,但仍不夠支付13萬元按揭供款。正如控方庭上透露,張案發時期每月要償還不同貸款,包括2011年借的50萬元,以及2016年分別借的76萬和40萬元。據知,張祺忠持有的5項物業中,除慧豪閣,其餘4項物業仍在不同銀行承造按揭。據知,二人先後以俗稱「長命契」形式,聯名購入5個物業。

大律師陸偉雄表示,根據普通法原則,殺人者就算是死者的親屬,一旦罪成,就喪失其受益人資格,當中包括物業、保險金或現金等動產及不動產。至於由何人繼承,則要視乎死者是否有立下遺囑,若有,就要根據遺囑處理,否則就要按與死者關係,由配偶、子女、父母、兄弟姊妹等排列繼承,當中同樣不包括殺人者在內。

2017年男公務員於佐敦「御金‧國峯」殺害同屬公務員的妻子後墮樓亡命案,女死者母親向法庭申請成為女兒的遺產管理人,並取消女婿的遺產繼承權,法官認為男死者非法殺害了女死者再自殺,於是取消男死者可繼承女死者遺產的權利,女死者母親成為其遺產管理人。

另一謀殺案件,周凱亮在2013年殺害雙親並肢解兩人,雖然周父立下遺囑,將遺產平分予兩名兒子,即周凱亮及其兄。周凱亮被裁定謀殺罪成,其兄獲法庭頒令,撤銷周凱亮遺產執行人的身份及繼承遺產的資格。

張祺忠與妻子名下物業

物業位置// 買入年份 // 買入價錢 // 市值

1. 干德道慧豪閣\1994年6月\740萬\1020萬

2. 羅便臣道信怡閣\2009年7月\862萬\1778萬

3. 列堤頓道嘉華大廈\2010年6月\850萬\1580萬

4. 牛池灣峻弦\2011年2 月\672萬\1881萬

5. 皇后大道西景賜大廈\2012年6月\270萬\510萬

資料來源:《蘋果》資料室

註:市價以最近期同大廈的成交價計算

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