滅村起豪宅|政府發展古老礦村 距郊野公園10米 遭逼遷村民:我個家冇晒

更新時間 (HKT): 2020.12.06 06:00

「老豆舊陣時開山劈石起咗個家,到依家冇晒,就係為建豪宅。」馬鞍山郊野公園旁一個有70年歷史的古老礦村,逾60戶馬鞍山村村民,今年中才驚悉政府有滅村賣地起豪宅的發展大計,村民哭訴「不遷不拆」要求至今不獲回應。是次發展將是過去綠化帶發展計劃中,最貼近郊野公園的項目,其中一幅將建成儲水設施的村地,與郊野公園僅距10米,村民指事件已超越馬鞍山區務,「係全香港人嘅事,下一步就會搞郊野公園。」《蘋果》翻查歷年發展大綱文件,發現政府疑為鋪路發展,多年前暗中將馬鞍山村從「文化遺產」一欄中除名,環保團體及區議員促政府撤回發展計劃,呼籲港人共同反對,阻政府「開一個最壞嘅先例。」

記者:馮智敏 林熊 周子惇

政府10月刊憲修訂馬鞍山分區計劃大綱,公布在馬鞍山郊野公園綠化帶劃出8幅土地,其中3幅興建公屋,提供6,180個單位,1幅用作發展中密度私人住宅,預計將建成9棟共1,040個單位,餘下4幅綠化帶土地,將改作社區設施用途。上述1幅佔2.73公頃將作私營發展的綠化帶,正座落具70年歷史的馬鞍山村,該村多屬上世紀50年代在馬鞍山礦場的礦工落戶,一旦計劃落實,村民將面臨滅村厄運。

逾60戶村民得知消息後,上月積極發起聯署,沿村路擺放街站,向行山人士爭取支持,至今收集到逾千名市民簽名;另舉辦村民大會,分析改建計劃的影響,鼓勵村民及其他市民要發聲,冀政府能暫停改建計劃,令馬鞍山村可以不遷不拆。

「老豆舊陣時開山劈石,咁樣起咗個家,到依家冇晒,就係為建豪宅。」王伯是馬鞍山村的礦工二代,今年63歲,原打算退休後在村內陪母度晚年,但突如其來獲悉家園遭收地,「你話起公屋,咁多貧苦大眾可以安居,犧牲咗我哋,我都認為值得」,但滅村只為興建天價豪宅,王伯深感不忿,「咁我哋仲可以點呀?」

在旁年屆91歲的王母慨嘆,當年馬鞍山只得溫家村,「嗰陣時乜都冇,得個山頭。」不論居所和農田,全由做礦工的丈夫親手開墾搭建,二人當年同用一支鋤頭,逐少逐少建立王家;王生亦記得兒時的家,泥磚當牆、屋頂就由樹枝和瀝青紙搭建而成,1962年颱風溫黛襲港,「成個屋企吹走晒!」全村數十戶礦工都在一跌一碰中建成家園,馬鞍山村才漸漸成型。

馬鞍山村又稱礦村,山頭一帶仍存多個礦洞,以及獲評定的三級歷史建築的信義會恩青營建築群(包括昔日信義學校、恩光堂、幼稚園、救濟品儲存倉及教師宿舍)。翻查歷年的馬鞍山分區計劃大綱,自2002年,城規會文件內「文化遺產」一欄,將馬鞍山村、七勝古廟、大水坑村等共5個地點,列作「區內一些具有歷史價值的建築物/古村/地點」,表明應避免進行影響這些地點的發展。

惟至2009年5月刊憲的大綱,馬鞍山村及其他古村,突然在「文化遺產」欄目內離奇被剔除,只剩屬二級歷史建築物的七勝古廟仍有紀錄,同年底新鴻基就為其位於馬鞍山村對上一個豪宅地盤,計劃修建馬鞍山村路。

政府一步步改劃馬鞍山發展,在上任特首梁振英盲搶地更見明顯,至2015年首被傳媒踢爆,政府打算在馬鞍山綠化帶搶地明益發展商,惟之後5年相關計劃一直無影,村民一度以為可在村內安享晚年,直至今年中才從區議會得知滅村起豪宅的計劃,10月刊憲,本月16日則為諮詢限期日。

「晚晚瞓唔着,一醒咗就諗住第日唔知點。」86歲的高婆婆,大半世在山上安居樂業,不敢幻想離村後的生活。「Touch wood咁講,假設(媽媽)今日搬出去,下年唔知見唔見到。」高婆婆的長子坦言,母親不習慣居於高樓大廈,只想守住祖屋,「一磚一瓦都係我老豆整,整得唔靚都好,全部都有價值㗎。」高生語帶激動地道。

「依家話要滅我條村,乜嘢都冇講㗎,我哋呢啲蟻民,點樣同官鬥?」高生指,大部份村民共識是「不遷不拆」,但訴求一直無法表達,因為政府至刊憲前均無向村民諮詢,更遑論傾收地安排。村民只能發起聯署,又自製橫額,滿山掛上「為建豪宅 破壞郊野」等標語,望能喚起關注,叫停計劃。

沙田區議員容溟舟稱,馬鞍山有其他用地更適合作房屋發展,反而今次計劃在山上興建,地盤平整的成本較高,質疑政府為何捨易取難,亦不滿政府不肯聆聽村民意見。他又呼籲市民把握時間,在諮詢期大限前向政府遞交反對申述,以阻止政府強推發展計劃。同區區議員陳珮明指,是次計劃不但影響馬鞍山村,更連繫郊野公園發展議題,「日後每一處都可以進攻,所以呢個係第一關,我哋都要守。」

「我哋覺得有啲試水溫,以發展一啲郊野公園邊陲嘅用地,(試探)市民觀感、睇法。」本土研究社成員陳劍青認為,其中一幅將建成儲水設施的馬鞍山村地,與郊野公園距離只得10米,是政府有史以來最接近郊野公園的一個計劃,他批評政府的發展意圖「越踩越入」,最終恐再借勢發展郊野公園。

民主黨發展政策發言人林卓廷則推斷,政府悄悄刪走馬鞍山村的「文化遺產」闡述,是刻意「鋪定條路」,令發展一條有歷史價值的村落不被質疑,「呢啲村落應該係越耐越有價值,冇理由以前話有價值,而家就冇啦啦就冇咗㗎嘛。」

地政署回覆指,馬鞍山村不屬私人土地,現時已展開法定規劃程序,正就大綱圖諮詢公眾意見,又指發展目前仍屬改劃土地階段,故須在計劃獲核准後,才會開始登記受影響住戶等工作。就政府刪去馬鞍山村的「文化遺產」闡述的原因,規劃署沒有正面回應,僅表示馬鞍山村的位置不涉及法定古蹟。

馬鞍山村發展時序

90年代 新鴻基向城規會申請,在馬鞍山村對上舊礦場一帶發展低密度豪宅

2005年 新鴻基獲批興建180棟2至3層高獨立屋

2008年 政府就新鴻基連接獨立屋,及馬鞍山村路的整修及擴闊道路工程刊憲

2008年7月 城規會批准修訂的馬鞍山分區計劃大綱草圖S/MOS/14中,馬鞍山村屬「文化遺產」,值得保存

2009年5月 新一份馬鞍山分區計劃大綱草圖S/MOS/15中,將馬鞍山村從「文化遺產」一欄中剔走

2009年12月 新鴻基決定實行道路改善工程,有村民接獲收地通知,惟之後工程沒有展開

2015年6月 傳媒踢爆土木工程拓展署暗中研究及評估,將包括馬鞍山村在內的綠化地帶,改劃成住宅用地的可行性;發展局對此無回應

2017年1月 有傳媒追問馬鞍山村改劃住宅用地的具體位置,政府拒披露

今年6月 沙田民政事務處開會,突然通知村民將拆村,後因疫情令所有會議暫停

今年10月 馬鞍山分區計劃大綱草圖S/MOS/23刊憲,計劃將馬鞍山村改劃發展成私人中密度住宅用地,逾60戶村民受影響

今年11月 居民斥政府與發展商勾結,花費公帑為新鴻基獨立屋起路;將馬鞍山村在文件中「文化遺產」剔走,質疑政府一早部署滅村

今年12月16日 政府就馬鞍山分區計劃大綱草圖定下的最後諮詢日期

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