長租公寓又爆煲 數十房東佔領「蘑菇」追欠租

更新時間 (HKT): 2021.02.05 22:56
來自全國各地的大批房東到上海蘑菇租房總部留守追租。(互聯網)

內地繼「蛋殼公寓」後,再有長租公寓傳出爆煲。長租平台「蘑菇租房(下稱「蘑菇」)」近日有大批來自各地的房東,到其位於上海總部追討欠租,不少人聲稱遭欠租數十萬元(人民幣;下同),有報道更指事件涉及金額或達億元計。蘑菇CEO馬曉軍周四凌晨發公告承認有資金問題,聲稱本已找到投資者,但因部份租戶上門催討導致對方失去信心,強調公司管理層不會離開上海,正積極解決問題和配合調查。

內地媒體報道,蘑菇在上月中已傳出房東未能取得租金,位於上海靜安區的總部開始有來自全國各地的苦主上門追討,且人數越來越多,部份人在現場寫有「還我血汗錢」的抗議字句,甚至帶同被子留守。

有媒體在周二(2日)致電蘑菇客服跟進事件,當時對方稱公司運作一切正常,但翌日再三致電已無人接聽。而在周三則一度有達數十名房東到蘑菇總部追租。

來自北京的房東馮女士稱,前年與蘑菇簽約,將一幢大興區的公寓交由對方打理。按照協議,租客將租金存入平台賬戶後,馮女士可通過平台提取現金。但自上月12日開始,平台現金便無法過戶,她至今仍未提取金額累計35萬多元(約42萬港元)。

東莞房東范先生也指,周二突接獲通知,平台支付通道會關閉,深圳和北京的分公司也已註銷。他指,尚未取回的金額逾40萬元(約48萬港元)。

內媒發現,蘑菇總部在周三已人去樓空,有返回公司拿取個人物品的職員表示,公司聲稱會在當日早上發出破產公告,但其後卻沒有消息。

新浪旗下的消費者服務平台「黑貓投訴」顯示,「蘑菇租房提現」的投訴量約130條,蘑菇租房回答了部份投訴,但是均設置了隱藏內容。

據一個微信維權群組粗略統計,目前已集合了來自全國超過200名被欠租的房東,估計涉及金額以數百萬元起跳,而當地警方已介入調查。

蘑菇CEO馬曉軍則在周四凌晨發公告,承認2019年融資未到位、戰略失誤及疫情影響等,令公司資金出問題,高層已停薪及向銀行借貸以支持運作。他又指,近日已找到2家戰略投資者,但因有租戶上門催討導致擠提,令投資者失去注資信心。

馬曉軍指公司的高層不會離開上海處理危機,以及配合調查,要求房東給予耐性,讓其與潛在投資者找到撐過難關的辦法。

周四,上海住房和城鄉建設管理委員會等十部門正式印發《關於進一步整頓規範本市住房租賃市場秩序的實施意見》,規範住房租賃市場秩序,內容包括要求嚴控租金貸、明確收取租金周期等,當中要求租賃機構不得誘導租戶一次過支付超3個月的房租。

資料顯示,蘑菇2014年成立於上海,馬曉軍為創辦人。該公司過去幾年獲得了數以億元的風險投資,出資方包括平安創投、IDG、螞蟻、雲鋒等。

有別於早前爆煲的「蛋殼公寓」主要面對個人消費者,蘑菇是面對企業級的公寓平台,在近20個城市有逾3萬間公寓出租機構、逾400萬間房源。有媒體援引一家蘑菇合作方表示,僅深圳一地的營運商所涉及資金就超過了3,000萬元(約3,600萬元),全國範圍內波及的更將是上億元的資金。蘑菇在大眾的知名度雖不及蛋殼,但爆煲威力不容忽視。

內地長租公寓興起不過數年,至去年不斷傳出爆煲事件,先後有「友客」、「巢客」、「嵐越」等地方性品牌資金鏈斷裂。去年11月,在美上市的全國公寓品牌蛋殼也陷入財困,引發嚴重租屋糾紛,房東無法收租,租客貸款預付房租後卻被趕走,更有人因而輕生,引發全國各地出現大規模維權事件。

新浪財經/大眾網/第一金融網

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