6部門聯手規管長租公寓平台 禁單次收租超過3個月

更新時間 (HKT): 2021.04.26 23:50
蛋殼公寓曾觸發嚴重租務糾紛。(資料圖片)

內地長租公寓平台「蛋殼公寓」去年底傳出資金鏈斷,引發全國性租務糾紛。住建部、發改委等6個部門近日聯合印發《關於加強輕資產住房租賃企業監管的意見》文件,要求各地監管長租公寓平台,明確要求住房租賃企業單次收取租金原則上不超過3個月,並禁止套取使用住房租賃消費貸款。內媒認為,《意見》旨在防範化解金融風險,促進住房租賃市場健康發展,斬斷住房租賃企業爆雷根源。

《意見》指,近年有長租公寓平台控制房源、哄抬租金,甚至利用租客信用套取信貸資金,變相開展金融業務,嚴重影響租客權益。

《意見》要求,住房租賃企業單次收取租金超過3個月,或單次收取押金超過1個月,應當將收取的租金、押金納入監管賬戶,並通過監管賬戶向房屋權利人支付租金、向承租人退還押金。

此外,禁止套取使用住房租賃消費貸款。企業不得利用承租人信用套取「租金貸」,不得誘導承租人使用「租金貸」。金融機構嚴格管理住房租賃消費貸款,加強授信審查和用途管理,對住房租賃企業加強名單式管理。

新浪財經

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