內地五星級酒店蝕本甩售都沒人買? 港學者:反映經濟差旅遊業未復蘇

更新時間 (HKT): 2021.05.13 23:00
內地的酒店交易平台,有大量酒店沽售的消息。(路透社)

內媒《證券時報》報道,近期上海出現大量酒店出售的消息,形容甚至「虧本甩賣也沒人要」,賣家部份來自外資基金及港資開發商。《蘋果》檢視其中一個酒店交易平台,發現問題不止存在上海,廣東省甚至有53間酒店求售。經濟學者羅家聰向《蘋果》分析指,固然反映中國經濟差,全球旅遊停頓,市場未見到旅遊業復蘇,「買左返黎都無咩用」,以致大量蝕本求售仍無人問津。

《證券時報》稱,近期仍有許多酒店出售信息。有的五星級酒店,按照産權面積每平米售價可能低至8,000元至9,000元人民幣(下同,約9,616至1.08萬港元)。可是,這些酒店房間內部的裝修成本都不會少於每平方米1萬元(約1.2萬港元)。上海一間外資商業地産投資管理機構副總裁雷弘祺稱,這些酒店賣家包括外資基金、港資開發商等。

《證券時報》又指,在約半年前,已有上海虹橋綠地酒店群、上海新華聯索菲特大酒店、上海豫園萬麗酒店、上海日航酒店等多家上海五星級酒店的出售的消息。報道引述知情人士指,2017年在無錫九龍倉區域一個超高層建築,包括甲A級寫字樓和五星級酒店的整棟建築對外報價在每平方米1.1萬元(約1.3萬港元),但據說8,000元(約9,616)就可以拿下。到現在4年多了,仍未售出。

《蘋果》記者在內地最大的酒店交易平台「酒店買賣網」發現,大量酒店求售情況並非上海獨有,北京市以及廣東省都有大量出現。以上海市為例,最少找到21間酒店求售,14間屬於只有100間房間以下的精品酒店、7間屬於100間房以上較大規模酒店。這些酒店大部份都是2010年後才落成,算是新酒店。在廣東省,則有最少53間酒店求售,大部份都屬於100間房以下的精品酒店,情況似乎比上海更惡劣。

羅家聰分析指,酒店大部份都是由旅客入住,現時全球仍然爆發疫情,經濟未能重啟,酒店大量求售反映出中國經濟差。至於為何跌穿成本仍然無人問津,他相信就算大家知道旅遊是有大量需求,「但酒店扔出去市場到,市場都未得,咁點呀?買咗都無咩野可以做。你見香港啲酒店都無咩野好做,都喺做隔離檢疫。無用咪唔買住,都有眉目,通返關,有飛機坐,咁先買都未遲。」

至於廣東省酒店的情況,他認為未必與香港旅客有關,原因大陸人穿州過省對當地旅遊影響都大,只是中國經濟不是太好,「疫情有嘢都係封住,唔比入唔比出,內外經濟都喺相對弱。」至於為何較多精品酒店求售,他相大集團資金及人手調動都會相對容易 ,部份集團亦不單只有酒店業務,可以拉上補下,甚至可以關閉生意不佳的酒店,但所謂精品酒店,尤其是單幢酒店,抗壓能力低很多,「個浪打埋嚟好易就無咗」

《證券時報》/《蘋果》記者

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