張東健高素榮住韓國最貴公寓 四房三浴室售價達1.37億

更新時間 (HKT): 2021.04.15 07:03
張東健、高素榮夫婦居住在韓國最貴公寓。

韓國話題劇《Penthouse》以樓高100層、首爾最貴的江南區「Hera Palace」豪宅作為背景,劇中奢華的拍攝場地早前曝光時亦引起熱議,隨後網民亦討論起韓國地價最貴的公寓,當中去年竣工、位於江南區清潭洞的「PH129」就成為韓國最貴公寓。

稅金逾275萬

據韓國國土交通部上月15日公開的報告顯示,不計單位內部面積,「PH129」的專用面積達407.71平方米,公示價格為163.2億韓圜(約1.12億港元),是韓國首幢公示價格超過一百億韓圜的公寓。而「PH129」的稅金亦相當高,持有稅已逾4億韓圜(約275萬港元),包括3,853萬韓圜(約26萬港元)物業稅、2.91億韓圜(約200萬港元)綜合房產稅、1,370萬韓圜(約9.4萬港元)區域分類物業稅、770萬韓圜(約5.2萬港元)地區教育稅、5,826萬韓圜(約40萬港元)農漁村特別稅待等。

月租16萬

「PH129」由三幢建築組成,每幢建築均有底下6層、地面20層的面積,合共29個複式單位,所有單位均可眺望漢江。而每層只有一個單位,亦可以單獨使用電梯,可保障租客的私生活,每個單位更有5個停車位。公寓中還有酒吧、戲院、高爾夫球練習場、室內健身房等社區設施。「PH129」在2017年出售當時,最高層頂樓公寓的出售價約200億韓圜(約1.37億港元),其他單位的交易價為80億至120韓圜(約5,500萬至8,251萬港元)不等。去年竣工後並沒有公示價,而公寓月租高達2,300萬韓圜(約15.8萬港元),保證金亦需20億韓圜(約1,375萬港元)。據悉張東健、高素榮夫婦、高爾夫球選手朴仁妃、韓國知名企業高層等就居住在「PH129」中,當中張東健一家的單位有4間房、3間浴室。

「會長住宅」有地堡

位於瑞草區瑞草洞的「TRAUM HOUSE 5期」就是第二貴公寓,公示價格為72.98億韓圜(約5,018萬港元),因為有很多韓國知名企業家居住,所以有「韓國上層1%的房子」、「會長住宅」等稱號。該公寓已連續15年保持公示價格第一的位置,直到去年被「PH129」超越,而已故三星電子會長李健熙曾於2008年用95億韓圜(約6,532萬港元)購入其中一個單位,令公寓變得更有名。

「TRAUM HOUSE 5期」於2003年竣工,合共18個單位,大多是複式結構,保安亦十分嚴謹,租戶只可用保安卡出入自己居住的樓層及設有公共設施的樓層。據悉公寓地底有厚度達80cm的地堡,有指甚至可承受核爆,地堡內更設有空氣及飲用水淨化設施、洗手間,無需外部物資調配,也能撐到2個月。

Rain夫妻公寓排第六

排第3名的則是位於江南區清潭洞的「Hyosung Villa 清潭101」,公示價格為70.64億韓圜(約4,857萬港元),不少藝人、政商界人士居住。兩幢建築合共36個單位,每幢建築有底下6層、地面7層的面積,可以眺望漢江和南山,區內設有戲院, 售價由67億至115億韓圜(約4,607萬至7,907萬港元)。至於Rain及金泰希夫婦、人氣男團防彈少年團(BTS)、蘇志燮、韓孝珠等多名藝人居住的「Hannam The Hill」,就以70.1億韓圜(約4,820萬港元)的公示價格排第6名。

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