大埔康樂園座落地段靚 望樓景觀遜

更新時間 (HKT): 2008.06.09 00:00
前園種滿盆栽樹木,充滿大自然氣息。

大埔康樂園面積最大的3500方呎洋房,全數268座,佔整體超過兩成,盤源多,現時放盤也有25個,叫價由最平的2850萬至逾4000萬元均有,視乎地段、花園面積及裝修質素,以下介紹放盤,座落傳統位置最「靚」的第5、6及7街範圍,花園逾3000方呎,業主兩年前斥資500萬元大翻新,屬罕有連豪裝放盤,加上大屋僅兩人居住,頂級用料設備新淨。

兩年前斥500萬裝修

一樓房間多廁所少

物業資料

配套:會所須繳會費及月費

市況:叫價每呎6000至1.1萬

新福行李文卓表示,康樂園5月份錄得3宗成交,平均呎價約7500元。現時屋苑有約110個放盤,叫價非常參差,由每方呎6000至約1.1萬元,視乎洋房及附連花園的大小、地段、內櫳裝修而定,基本上,洋房面積越大,呎價越高。現時1850方呎細屋入場費約1200萬元,每方呎約6500元有交易,至於3500方呎大屋,每月平均只有一宗成交,入場費約2800萬元,現有25個放盤,叫價每方呎8000元起。

名人:物業獲官商藝人捧場

康樂園名人業主極多,有政府高官、議員、商家以至藝人,尤其受娛樂圈人士歡迎。政府高官有規劃環境地政局前局長蕭炯柱、電訊管理局前總監區文浩及房屋署前署長苗學禮;議員有資深大律師兼立法會議員湯家驊,一家擇居康樂園超過21年,十分長情;商界名人有震雄集團主席蔣震,其家族成員共持有康樂園5至6座洋房;新鴻基地產代理執行董事雷霆,也曾擇居於此。娛樂圈名人有歌星許冠傑、張栢芝、黃家強、楊寶玲、古巨基及陳小春等。其中許冠傑除自住洋房,05年更斥資380萬元購入康樂園分層單位,面積1170方呎,呎價3248元,估計作投資用途。

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