為啖氣買貴貨 16.3億搶義德道地
華懋復仇擊敗嘉里

更新時間 (HKT): 2010.10.13 06:00

【本報訊】華懋集團8月底慘敗於嘉里建設(683)之手,痛失九龍塘義德道1號地皮後,昨日成功「復仇」,不惜代價以16.3億元擊敗嘉里,奪得義德道3及5號地皮,造就九龍地價僅個半月再刷新高。而華懋「為贏啖氣」便要面對「麪粉貴過麪包」的事實,承擔極大的風險。
記者:林志光、湯家明、朱連峰、程俊華

當眾人均以為義德道3及5號地皮必是嘉里囊中物之際,昨日約30分鐘的拍賣過程中,除初段有信置(083)、大昌地產(088)以玩票性質,穿插舉牌亮一亮相之外,其後均只是華懋及嘉里之爭。華懋全程出價毫不猶豫,盡顯志在必得之心,反觀嘉里則曾多次要拍賣官催逼下才追價,至華懋狠承16.3億元的第74口價,嘉里終棄權。該地的每呎樓面地價達17976元,迅速取代義德道1號地皮,膺九龍區每呎樓面地價之王,較1號地皮的每呎樓面地價16587元高8%。

麪粉貴過麪包風險高

吳佳慶:造價難作指標

由於華懋為意氣之爭高價投地,部份業界指成交價較難作指標。長實(001)執行董事吳佳慶認為,地皮能以高價售出,是因為有「specialbuyer」,成交價難作指標。

義德道3及5號資料

《花絮》
長毛、周澄各師各法

美孚業主借機申訴

▲同場,一批荔枝角美孚新邨業主,亦藉昨日賣地,官商雲集之時,反對發展商在屋苑旁建屏風樓,在拍賣未開始前,已拉出橫額準備示威。豈料遭地政署職員以妨礙賣地為由,沒收橫額,業主代表即時與職員理論,想取回橫額但不果。最後,一班業主惟有靜默觀戰,直至完場。

棄影子人真身競投

▲過往政府賣地,發展商為免身份曝光而遭人抬價,都會派出影子人分散敵方注意,一間發展商更可能出動多名影子人。今年8月中,長實便以多名影子人,連環投得九龍兩幅豪宅地。不過,昨日只有少數發展商參與,除手持5號牌的財團外,其他都明刀明槍,用真身競投。

吳崇武搵救兵傳譯

▲九龍新地王誕生,吸引大批傳媒追訪。投得地皮的華懋集團售樓部總經理吳崇武,離場時接受傳媒訪問,暢談項目發展大計。期間,有英語媒體向吳崇武發問,他突然向場邊的助手揮手,示意他上前並說:「佢(記者)講英文,你答!」,令在場人士忍俊不禁。

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