為啖氣買貴貨　16.3億搶義德道地
華懋復仇擊敗嘉里

【本報訊】華懋集團8月底慘敗於嘉里建設（683）之手，痛失九龍塘義德道1號地皮後，昨日成功「復仇」，不惜代價以16.3億元擊敗嘉里，奪得義德道3及5號地皮，造就九龍地價僅個半月再刷新高。而華懋「為贏啖氣」便要面對「麪粉貴過麪包」的事實，承擔極大的風險。
記者：林志光、湯家明、朱連峰、程俊華

當眾人均以為義德道3及5號地皮必是嘉里囊中物之際，昨日約30分鐘的拍賣過程中，除初段有信置（083）、大昌地產（088）以玩票性質，穿插舉牌亮一亮相之外，其後均只是華懋及嘉里之爭。華懋全程出價毫不猶豫，盡顯志在必得之心，反觀嘉里則曾多次要拍賣官催逼下才追價，至華懋狠承16.3億元的第74口價，嘉里終棄權。該地的每呎樓面地價達17976元，迅速取代義德道1號地皮，膺九龍區每呎樓面地價之王，較1號地皮的每呎樓面地價16587元高8%。

麪粉貴過麪包風險高

吳佳慶：造價難作指標

由於華懋為意氣之爭高價投地，部份業界指成交價較難作指標。長實（001）執行董事吳佳慶認為，地皮能以高價售出，是因為有「specialbuyer」，成交價難作指標。

義德道3及5號資料

《花絮》
長毛、周澄各師各法

美孚業主借機申訴

▲同場，一批荔枝角美孚新邨業主，亦藉昨日賣地，官商雲集之時，反對發展商在屋苑旁建屏風樓，在拍賣未開始前，已拉出橫額準備示威。豈料遭地政署職員以妨礙賣地為由，沒收橫額，業主代表即時與職員理論，想取回橫額但不果。最後，一班業主惟有靜默觀戰，直至完場。

棄影子人真身競投

▲過往政府賣地，發展商為免身份曝光而遭人抬價，都會派出影子人分散敵方注意，一間發展商更可能出動多名影子人。今年8月中，長實便以多名影子人，連環投得九龍兩幅豪宅地。不過，昨日只有少數發展商參與，除手持5號牌的財團外，其他都明刀明槍，用真身競投。

吳崇武搵救兵傳譯

▲九龍新地王誕生，吸引大批傳媒追訪。投得地皮的華懋集團售樓部總經理吳崇武，離場時接受傳媒訪問，暢談項目發展大計。期間，有英語媒體向吳崇武發問，他突然向場邊的助手揮手，示意他上前並說：「佢（記者）講英文，你答！」，令在場人士忍俊不禁。