德福凶宅王鄰戶發市
呎價4810元沽 平過公屋

更新時間 (HKT): 2012.03.01 00:00

【本報訊】轟動全港的九龍灣德福花園C座五屍慘案,案發至今雖已14年,但恐怖命案對全幢樓價影響仍揮之不去,最詭異是同層8個單位銀行估價依然是「零」。樓市發瘋,全城嚴重缺盤,五屍「鄰居」難得有樓睇及價錢「筍爆」,有投資者一睇即買,以278萬元現金購入,呎價僅4810元,低市價逾三成,平過部份公屋。
記者:朱連峰

德福花園C座5樓全層1至8室共8伙,自98年發生五屍命案後,過去14年來,鮮有單位易手,連代理也不敢帶客前往這層單位。同層其他7個單位更無辜受牽連,自兇案發生後,已即時跌價逾兩成,甚至連銀行也不肯替這層所有單位做按揭。記者昨到恒生及滙豐銀行替這8個單位進行網上估價,惟所有單位的估值都是「零」,十分詭異。

業主放租 回報料3厘

近期各區主要屋苑已出現缺盤情況,德福花園亦已「冇匙盤」,部份放盤更是天價。屋苑一個603方呎高層海景戶,叫價600萬元,呎價高近一萬元。市場表示,對正五屍兇案樓層的4室單位,578方呎,難得業主肯開門睇樓,價錢亦超筍,投資者遂一睇即買,以278萬元現金購入,呎價4810元,低市價逾三成。F座一個低層同面積單位,最近亦以420萬元成交,呎價7266元。即使是鑽石山公屋鳳德邨的成交呎價亦曾高見5000元。

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