靚盤巡禮:九肚山綠怡居
百萬豪裝罕有放盤

更新時間 (HKT): 2012.04.14 00:00

九肚山是新界區知名豪宅地段,主打花園大屋,進駐之選為少數分層戶及複式單位,當中以村屋模式發展的綠怡居,現市場上唯一放盤是1400方呎複式連天台單位,業主花近100萬元豪裝單位,設計時尚有品味。
記者:陳阮素
攝影:黃耀興
模特兒:LiLam(AModel)

綠怡居是九肚山上三組村屋屋苑之一,亦是唯一提供多類戶型選擇的物業,19座物業俱樓高三層,包括700方呎分層單位、一及二樓1400方呎複式戶,以及全幢2100方呎。今次介紹的複式單位,是屋苑唯一放盤,面積1400方呎,附連一個車位,叫價1180萬元,呎價8429元,屬區內相近質素物業市價之選。

設音樂房 隨時夾band

單位獨立入口設於屋旁,沿樓梯直達一樓客廳,外連長形大露台,戶主在兩區之間建有大型地台,貫連樓梯通道。飯廳與開放式廚房視覺互通,廚房側建有貯物房及客廁,佈局工整。單位裝修用料講究,廚房不少電器為名牌,而且種類齊全,更備有焗爐、酒櫃等華麗之選,買家可以省回不少買電器的費用。

同區比較:匡怡居排屋呎價逾1.4萬

配套設施:往港鐵站車程10分鐘

綠怡居沒有會所及康樂設施,只設露天停車場,平均每戶有一至兩個車位。住戶出入除了駕車代步,也可步行一兩分鐘到九肚山路,乘搭專線小巴66K接駁往港鐵沙田站,班次頻密,車程約10分鐘。沙田站附近有多個購物商場,包括名店及食肆林立的新城市廣場。

物業市況:伙數少 交投疏

由於綠怡居單位數目少,所以鮮有放盤,交投自然疏落。今年1月份物業錄得二樓連天台分層單位成交,面積700方呎,作價400萬元,呎價5714元。中原地產分行市務經理溫志樑稱,去年9月則錄得全幢成交,面積2100方呎,以1100萬元易手,呎價5238元。

屋苑資料

單位資料

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