日出康城追落後 個半月百宗買賣
樓蟹大翻身 首都賺百萬

更新時間 (HKT): 2012.10.16 05:20
剛以450萬售出的首都6座高層右翼C單位,外望開揚山景。

【本報訊】樓價瘋狂,連樓蟹重災區也大翻身。與堆填區為鄰的將軍澳日出康城1期首都,有兩房戶癲賣450萬元,兩年炒貴過百萬元,呎價6598元,更刷首都兩房戶歷史新高。日出康城三個屋苑成交勁旺,買家追落後,9月至今錄過百宗買賣。記者:朱連峰、湯家明

放盤少 不足百個

浪翠園成樓蟹王

不過,儘管樓市表現瘋狂,惟仍有不少97蟹貨屋苑,平均呎價仍未返家鄉,距離97樓市高峯期還有一段距離。以平均呎價計,深井浪翠園問鼎「最蟹」屋苑。利嘉閣研究部數據指出,該屋苑9月平均呎價5316元,相距97年高位平均呎價8244元,仍相差35%。其次是荃灣愉景新城,9月平均呎價與97年仍差16.6%;天水圍嘉湖山莊,9月平均呎價4059元,與97年4431元仍差8%。至於當年慘歷97年樓價急挫「浩劫」的青衣灝景灣,迄今平均呎價升至上月7693元,與97年高位均價7896元只相差2.6%,業界預料,將在未來一至兩個月內「返家鄉」。

97高峯至今未返家鄉屋苑

資料來源:利嘉閣

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