焦點故事:地王效應 港鐵通車
何文田再升級

更新時間 (HKT): 2012.11.10 05:20

講到九龍區豪宅,大家總會想起九龍站,實情傳統豪宅區似乎被遺忘,如何文田區,眾所周知是老牌豪宅區,卻成世「二奶命」,被九龍塘「騎住」。何文田成交疏落,樓價升幅慢,而其他豪宅區升勢如火箭。然而,何文田旺中帶靜、名校林立的優勢依然,市況落後是因為大家貪新忘舊、還是宿命?要知道,九龍最貴地皮正是在何文田!當這幅百億地王樓盤開賣,港鐵何文田站通車,相信是這區再度起飛時。
記者:陳家雄 攝影:王子俊
模特兒:Rainbow(Zmodel)

兩年前新地以109億元投得何文田山谷道邨地皮,至今仍為九龍區最貴地皮,每呎樓面地價超過1.25萬元,當時市場估計建成後,呎價要高達1.5萬至1.8萬元,新地才有利潤。

九龍地王 樓花最快明年推出

新樓灝畋峰 呎價1.8萬起

「何文田」名字由來

「何文田」名字有段古,有說因居民陳何文坐擁山頭一帶田地,又有說何氏、文氏、田氏族人聚居,實情已難辨證。百年來,有隔離天花病人的院舍,做過亂葬崗,自1960年代起,又建徙置區,但位處九龍心臟地帶的小山丘,旺中帶靜的優勢,陸續吸引達官貴人、名人富戶來定居。

嘉多利豪園 高層兩單位綑綁放售

何文田嘉多利豪園位於窩打老道,樓齡10年,屬於單幢樓,一梯四伙,面積由928方呎至1323方呎,但僅提供兩至三房間隔。介紹單位的屋主是何文田老街坊,當年嘉多利豪園開售,就買入高層A及B單位,自己與女兒居住,大仔則住隔壁單位,方便照應。兒孫現時已3歲,雖然兩個單位合共1874方呎,仍嫌唔夠住,現放售單位打算換樓。

可自行打通

嘉多利豪園高層A及B室

御龍居 複式四房罕有放盤

何文田御龍居鄰近公主道,對正公主道的部份單位或會受車輛噪音滋擾,出入要依賴小巴和屋苑提供的穿梭巴士,但只是幾分鐘車程。基座沒有商場,日常消費要步行十多分鐘到何文田廣場或愛民邨商場街市。

主人房呈鑽石形

御龍居複式連天台

名人高官業主雲集

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