房貸鬆綁細則未出台 
內房黃金周銷情仍淡

更新時間 (HKT): 2014.10.09 05:20
有統計指北京、上海、廣州三個一線城市的樓市成交量下滑近三成。 資料圖片

【本報訊】國慶前夕人行放寬房貸救市,但各銀行在假期期間沒有推出實施細則,十.一黃金周樓市未見火熱。有內地媒體統計,北京、上海、廣州三個一線城市成交量下滑三成左右。農行(1288)昨日按新政策實行首套房認定,但房貸利率暫未有提供人行所定的七折優惠。
記者:黃尹華

北京市住建委昨日最新公佈的數據顯示,國慶假首六日北京樓市成交為510套,比去年同期下跌38%,其中二手房成交僅38套,按年跌13.6%,為2009年以來同期新低。廣州國慶假首六日成交401套,去年跌44%。不過,在已經鬆綁限購的二三線城市,黃金周表現就個別發展,其中南京市成交比去年同期上升48%,蘇州則跌50%。有業界人士分析,在目前未確定銀行房貸政策執行力度的情況下,買家仍需觀望,至少需到10月下旬才能夠對市場狀況做出客觀評估。

農行率先執行新政策

在9月30日,人行發佈通知指,首套房貸款最低首付款比例為30%,貸款利率可打七折;對首套房已結清貸款的家庭,可執行首套房貸款政策。通知還指出,不限購城市對擁有二套房及以上並已結清的家庭,也可申請貸款,即廢除之前對三套房或以上的限貸令,有指會鼓勵炒家入市。不過,人行亦表示,具體執行由銀行根據風險情況自主確定。

七折貸息屬一廂情願

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