市區上車屋苑跌穿300萬
得寶僅售280萬 德福呎價失守萬元

更新時間 (HKT): 2016.03.02 05:20

【本報訊】東九龍樓市淪陷。被視為九龍灣「上車三寶」的淘大花園、得寶花園及德福花園連環冧價。其中得寶花園跌穿300萬元,市區樓淪「新界價」,呎價低見「八字頭」。屬鐵路盤的德福花園呎價更跌破萬元關口,兩房則王失守500萬元。本報統計東九龍10個主要屋苑,再多兩個屋苑加入「跌穿1萬」行列。
記者:朱連峰 陳東陽 陳家雄

利嘉閣聯席董事莊雅琁稱,得寶C座中層7室,實用282方呎,原叫價310萬元,放盤僅數天,剛劈穿「三球」沽出,僅售280萬元,為14年底以來首度失守300萬元,呎價低見9,929元。去年樓市最失常時,相同面積的蚊戶樓賣逾400萬元。如D座高層3室,去年8月癲賣406萬元,呎價逾1.4萬元,是次成交較之低31%。

得寶呎價低見「八字頭」

愉景灣特色戶蝕逾400萬

【九龍灣住客心聲】

沈先生:「𠵱家30幾歲,做緊物業管理,喺得寶花園租細單位住咗4年,租金佔咗收入一大截,同樣銀碼其實供到樓,但生活開支大,所以儲唔到首期。」

何先生:「2014年以約300萬買入得寶282方呎,就算𠵱家同類型單位跌穿300萬都唔擔心,同我嗰陣入市價差唔多,人工都供得起樓。」

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