【港樓有高潮】林一鳴:樓市大跌在後頭

更新時間 (HKT): 2017.02.26 21:41

他表示,政府報大數,根據發展商入則建屋申請,今年供應仍不足,只約1.5萬伙,但去到明年及後年供應便會嘭嘭聲增加。今年P按會加一至兩次,當去到2018年及2019年供應同步增加,平均每年去到兩萬至三萬伙,並持續幾年,而到時美國可能已加息六至八次,假設每次加0.25厘,香港跟加,即加息兩厘,到時香港樓市會完全唔同晒。97年亦是如此,美國踏入加息周期後,「息口係咁加」。

對於近期樓價爆升,林一鳴稱,完全是97年初的翻版,當年又是兩三成咁升,升到九月十月便見頂,但最初跌好慢,大跌才在後頭。他又指,鴨脷洲地皮以天價售出,每呎地價逾2萬元,如將來賣樓仍有合理利潤,「樓價係會好痴線」。

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