二線屋苑樓價 升幅跑贏一線
買家追落後 河畔7個月升19%

更新時間 (HKT): 2017.03.22 05:20

【本報訊】億萬富豪都抽不到新盤,一般打工仔買樓更難。最新研究報告指出,一線傳統大屋苑樓價喪升,在上車客追落後下,二、三線屋苑表現更喪,升幅甚至跑贏一線。向來是沙田終極平價之選的沙田河畔花園,樓價短短7個月急升19%,同區沙田第一城同期升幅僅12%,「4球內」放盤更已絕迹。
記者:朱連峰

過去7個月(去年7月至今年2月),中原樓價指數CCL的成份屋苑,二線屋苑樓價升幅跑贏一線的地區,新界東屬最明顯地區之一。屬二線屋苑的河畔花園,去年7月的平均呎價只是12,474元,沙田第一城於同期的平均呎價則為11,708元,兩者呎價相差不足7%;可是,第一城近年樓價急升,可做九成按揭的400萬元內上車盤已絕迹,最細兩房戶逼近「5球」,令區內周邊的二、三線屋苑出現追落後情況,樓價急升,河畔花園上月底成交呎價已升破1.7萬元。

第一城同期僅升12%

南豐新邨呎價破1.7萬

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