二手本月頻破頂
八成估價不足
翔龍灣高估值百萬成交

【本報訊】香港樓價喪升，與銀行估價嚴重脫節。本報統計，本月首9天二手市場錄得20多宗癲價成交，多達八成買賣銀行均估價不足，最多相差16%，兩房成交比估值高逾百萬元。沙田第一城及鰂魚涌太古城連環升凸估值破頂，青衣一日內4宗新高，3宗估價不足。

記者：朱連峰

中原張光耀表示，太古城又破頂，金星閣中閣A室優質園景兩房則王，實用582方呎，原叫價1,150萬元，剛減至1,100萬元成交，呎價18,900元，打破同類單位於上月錄得的1,065萬元紀錄，貴絕太古城兩房分層戶。是次成交，亦較中銀估值1,051萬元，高出49萬元或4.7%。

青衣單日3宗估價不足

【市民心聲】

方先生：「香港總有班人炒樓，佢哋憧憬中國資金落嚟，加埋地價貴過樓價。除非好似08年雷曼爆煲呢類突發事件，如果唔係樓價好難跌。」

林先生：「樓價之後升就唔會話（𠵱家）升得好高，但我自己感覺就唔會跌，始終銀行水浸。家陣咩都貴，無辦法喇，個樓市係咁，有人買咪貴。」