【經典劏場】首都廣場勁蝕92%售出 旺中大業主子70萬接貨

更新時間 (HKT): 2017.05.25 23:12

單位於2013年底以827.2萬元一手賣出,由一名陳姓及一名吳姓買家聯名持有。不過,至2015年商場入伙後,該吳姓買家以150萬元購入全部業權,舖位已大幅貶值81.9%。如今吳姓買家亦棄守舖位,以70萬元售出,賬面蝕80萬元,但卻較4年前一手價,大幅貶值757.2萬元,勁蝕91.5%。以一手價計,為商場史上蝕得最勁舖位。

翻查舖位紀錄,由一手購入至今,舖位未曾向任何財務機構借錢,有理由相信舖位全由現金Full Pay購入。

而新買家卻有名堂,為資深投資者余國銓的兒子余旻駿,料是次以超低價吸納舖位搏升值。余國銓主力投資舖位,在多個劏場如旺角中心、旺角好景商場等都有舖位收租,他更屬旺角中心商場大業主。

而連同上址在內共28個舖位,剛以3.8萬元合併租出。以業權比例分配,此舖每月可袋3,139元租金,以最新成交價70萬元計算,回報率高達5.4厘,回報較一般舖位多超過一倍。

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