【有圖有真相】亞洲樓王驚爆僭建 倚巒3洋房遭釘契

更新時間 (HKT): 2017.06.23 17:18

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曾有亞洲第一豪宅稱號的山頂施勳道8號倚巒,驚爆連環僭建。本報發現,倚巒多達三幢洋房因偷雞「僭建」而遭屋宇署狠狠「釘契」,勒令業主拆除僭建物。據本報近日拍得的高空圖所見,倚巒疑非法僭建的洋房更可能多達5伙,其中由同一富豪持有的兩幢相連物業,天台的疑似僭建屋的可能逾500方呎。今日山頂樓呎價動輒10萬元以上,「僭建物」市值半億以上。

山頂豪宅具私隱度,不少貴重物業偷雞僭建,連兩度創下全亞洲最貴住宅紀錄的山頂倚巒,亦都僭埋一份。遭屋宇署釘契的倚巒三幢洋房,分別位於上排的8號、12號及15號,其中8號屋於2012年9月以2.85億元易手,樓價創下倚巒歷來最貴紀錄。上述三伙因違反建築物條例(第123章),建築事務監督根據第21(1)條規定頒布的命令,今年5月11日向有關業主發出清拆命令。

根據屋宇署頒布的命令,上述物業曾在天台上加建若干搭建物,而有關加建工程是在沒有根據(建築物條例)第14條的規定事先經局方批准圖則及同意而進行﹔因此,屋宇署逐行使(建築物條例)第24(1)條所賦予的權力,命令涉僭建業主,須於該命令發出的日期起計60天內,展開相關回復原狀工程,並須於120天內完成,且須達到建築事務監督滿意的程度。

有圖有真相,本報於本周四到現場視察,從航拍圖所見,發現倚巒的天台僭建屋不止3間,目測料最少5伙﹔再與新地(016)於2006年賣樓時的倚巒現樓高空圖對照,加建物明顯並非交樓時提供。

倚巒共22座洋房,分三組而建。其中最上排的8至15號共6幢洋房,除其中3伙已被釘契外,據高空圖顯示,10號及11號的天台亦見有蓋構建物﹔記者目測,10號至15號一連共4間洋房的天台各搭建玻璃屋,面積有大有小,形成「一排四連僭」熱烈情況。

疑涉僭建的倚巒5幢洋房,實用面積介乎3,097方呎至3,581方呎,惟差餉物業估署未有提供天台面積,故只能靠平面圖的尺寸推算,天台面積約700至800方呎不等。憑肉眼所見,10、11及12號屋的「僭建屋」最宏偉,保守估計每間最少200至300呎以上,大過現時不少新盤劏房單位。山頂貴為全球最貴豪宅地段之一,呎價動輒十萬以上,最貴更逾20萬元。若以每呎10萬元計,每間僭建屋也值最少二千萬元,相當於太古城一個三房單位。

不過,現場所見,倚巒10至15號的外牆正搭棚中,花園亦有工程,未知是否正進行僭建物還原工程。

記者:朱連峰

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