【動畫●安老按揭】抵押$365萬粉嶺居屋 兩公婆月袋年金$8,000!

更新時間 (HKT): 2017.06.25 12:16

「退休後無入息,份退休金越搣個心就越寒,又唔知自己幾時香!」年輕人總是憧憬退休生活,年屆69歲的沈生雖有「磚頭」在手,但退休後缺乏每月現金流,「個心唔定」卻是最現實的退休寫照。

沈生於內地打工廿多年,太太50歲時已退休照顧家庭。膝下兩兒早已成家立室,但他多年來作為家庭經濟支柱,坦言不慣退休後「攤大手板問個仔拎錢」。

「咁多年習慣我搵錢返黎養佢,到我咁既年紀仲要成日伸手同個仔拎?唔慣!」退休後眼見儲落的老本始終有限,沈生早前便決定將其粉嶺居屋單位承造20年安老按揭,以磚頭換取流動資金。

沈生單位實用面積逾500呎,未補地價估值達365萬,以年紀較輕、現年62歲的沈太計算年金,未來20年兩老每月合共可獲「出糧」逾8,000元。計畫結束雖再無糧出,但單位不會被收回,直到兩老均已終老,屆時後人可優先向銀行贖回單位,一般有6至9個月時間完成贖樓程序;若決定不贖,則會交由銀行出售物業。

「退休金擺20年唔知會點,始終會搣曬,但依家每月有糧出,20年後先動用筆退休金,個心定好多。」沈生坦言,退休時其實沒有想過承造安老按揭,「本來諗住辛苦D去麥當勞做下替工、揸份的士」,但後來得悉有此計畫,便和兩兒商量。

「個仔話,錢係你搵、間屋係你買,你咪拎去做按揭,唔使擔心班後生。」沈生指,現時每月8,000元也足夠應付日常消費、燈油火蠟,太太閒時又可到社區中心學跳舞。「我個個月睇住8000蚊使,覺得係幾足夠,可以懶D留係屋企唔洗兼職,儲到錢又可以去旅行,唔使咁辛勞。」沈太亦禁不住透露:「9月就可以去澳洲玩,使我自己錢,返黎又有糧出。」

不過,上一代普偏傾向把物業留給子女,但何解兩老如此灑脫將物業按給銀行?「老實講,留唔留係睇個仔本唔本事,按俾銀行之後都可以贖嘛!咪睇佢兩個邊個有本事。」沈生續說:「我唔望個仔養我,佢又唔望我養佢,點養得起?依家我自己錢自己使,個仔又唔志在我留返呢一筆錢,宜家唔興架啦。」沈太亦指,子女家用始終有限,「你見到樣樣都貴,其實依家我地都減低班後生壓力,唔使佢地成日問我有無錢交電費」。

記者:陳洛嘉

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