【蘋果驗樓】Grand Yoho 2期質素有幾好? 詹Sir:驗咗幾個都90分以上喎!

更新時間 (HKT): 2017.07.28 16:12

資深驗樓師詹濟南兩個月前驗收元朗Grand Yoho第1期後,再度出馬驗收2期一個買入價逾1,800萬元的四房單位,結果獲95分,主要扣分是包住冷氣機去水喉的包膠,俗稱「豬腸」爆裂,需要更換。四大扣分位均無問題,另外石材裝置一流,專登夾過石紋組裝。驗了2期多個單位,全部評分90分以上。

詹sir表示,單位瑕疵少,惟獨「豬腸」被撞爛及一塊空心磚,單位多處手工不俗,尤其石材做得好靚,專登夾過花紋。批盪無空心及偏差,廚廁櫃、欄杆、假天花及來去水都滿分。比較1期出現的問題如窗戶漏風、玻璃刮花,暫時驗過2期數個單位均無出現,針對性地提高水平,較1期為好,所有單位驗樓評分於90分以上。新地發言人回應,上述單位驗樓所提出的均為細微項目,將於本月底前完成跟進,有信心令業主滿意。

項目租賃方面,美聯物業鄒創聖表示,Grand Yoho2期新近租賃成交如3座高層G室,實用535方呎,月租1.55萬元,呎租29元,原業主今年初以約830萬元買入,回報率約2.2厘。目前逾10個單位放租,叫租最平約1.5萬元,為8座低層C室,實用534方呎,兩房間隔,呎租28元,原業主今年初以近800萬元買入,希望有2.25厘回報。

記者:陳家雄 陳家恩

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