【天價公屋】鳳德邨126呎賣195萬 呎價1.54萬破景林邨紀錄

更新時間 (HKT): 2017.08.02 19:10

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政府公佈樓價指數連升15個月,市民等樓價大跌等到心灰,再度高價搶貨,連新界公屋呎價也升破15,000元。係大家無睇錯,係,新界公屋都升到萬五蚊一呎,唔到你唔服。 

公屋破頂一單接一單。富誠地產陳錫金表示,鑽石山公屋鳯德邨銀鳳閣低層53室,實用面積126方呎,剛以195萬元連地價易手,呎價高達15,476元,打破景林邨剛造出的每呎15,359元紀錄,成全港最貴公屋王。即是說,香港一日內兩誕公屋王。

將軍澳公屋景林邨景桃樓高層28室,屬開放式劏房型一人公屋,不設任何間隔,沒有睡房,客廳僅設一個頗窄細窗,但有獨立廚房和廁所。差餉物業估價署資料顯示,全屋實用面積僅14.2平方米,即是153方呎。市場消息指,單位剛以天價易手,自由市場成交價高達235萬元,除開每呎15,359元,媲美港島私人屋苑造價。鰂魚涌太古城最舊一期翠湖台近期成交呎價介乎14,481元至17,667元。將軍澳樓王天晉近期二手呎價,個別呎價約1.6萬元,景林邨直逼「天晉價」﹔亦打破藍田公屋德田邨今年5月份所創下的每呎15,030元紀錄,成全港史上呎價最貴公屋王,亦誕下新界歷來首間呎價萬五公屋王。

近年租置公屋業主頻沽貨。今次易手公屋王,原業主於2013年4月以租置身份向房委會僅以13.85萬元買入公屋,估計扣除最少100萬元補地價(補價金額視乎買入時折扣率),短短4年賬面獲利料逾120萬元。

景林邨於今年3月亦曾誕下公屋王,景桃樓一個高層27室實用面積164方呎開放式公屋,連地價以及228萬元易手,呎價13,902元成當時全港呎價最貴公屋王。相隔四個月後,全港呎價最貴公屋再推高約一成。

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