中環中心買家 尋求九成借貸
傳夾層貸款佔四成 年息八厘

更新時間 (HKT): 2017.12.14 05:20
中資及本地投資者早前以402億元買入中環中心75%權益,現正籌組貸款融資。資料圖片

【本報訊】上月長實(001)以402億元出售中環中心75%權益,新買家中國港澳台僑和平發展亞洲地產與數間銀行洽商包銷融資。《路透》昨引述消息及財務條款指,買家正尋求相當於交易額九成(361.8億元)的貸款,包括四成資金以1年期夾層貸款(mezzanine)形式籌組,餘下五成為銀行優先貸款。
記者:劉美儀

業界指有關貸款結構進取程度屬近年少見,惟合組財團股東之一兼亞洲地產創辦人蔡志忠澄清,「我們必須根據金管局指引,向銀行承造四成按揭。」不過除了銀行承銷外,亦有其他融資安排,就像財團買地皮也有其他融資安排一樣,但他強調「融資槓桿(借貸比率)並無坊間講到咁高(九成)」,各夥伴「點都會拿幾成出來,香港地無得偷雞。」

擬借按揭及安排其他融資

非銀行資金或參與貸款

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