第一城低層兩房癲賣539萬
今年上車盤勢「5球化」

更新時間 (HKT): 2018.01.01 05:20

【本報訊】2017年最後一天市民趕搭尾班車,二手樓市頻現癲價。沙田第一城單月爆出六單破頂,連低層戶也罕見誕樓王,有兩房戶以近540萬元易手,成屋苑史上最貴細戶,較銀行估值高出逾一成。專家料除非北韓有突發事件才會拖累股市及樓市,2018年樓價看升一成。
記者:朱連峰 陳家雄

已有36年樓齡的沙田第一城,一直是全港上車屋苑指標。回顧2017年,第一城兩房細戶樓價於4月才首次升破500萬元,但去到12月錄得的24宗細戶成交中,售價逾「5球」佔13宗,比例已升越一半。反映買家已開始重新接受上車盤的新定義,新一年上車盤入場門檻將「5球化」。

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專家料來年樓價升一成

萊坊高級董事和估價及諮詢部主管林浩文表示,2017年住宅物業升幅約13%,升市自2016年中英國脫歐後開始,至2017年升勢轉急。近年買樓七成人是用家,三成為投資者,樓市上升仍有動力。他預測,2018年樓價會升10%,超級豪宅有機會追落後。他續稱,加息因素令樓市2018年大跌機會不大,「今年會令樓市向下調整,我諗得政府政策同地緣政治,例如北韓出現突發事件影響股市,並拖累樓市。」

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