【唔要樓‧要非住宅】東涌投資者賣走一層樓 1,400萬換八個車位

更新時間 (HKT): 2018.01.29 18:24
有投資者看好港珠澳大橋通車,加上住宅受辣招打壓,套樓換車位,動用1,400萬元連掃東涌8個車位。

住宅樓價急升,加上立法會通過實施15%雙倍印花稅,部份資金隨即轉投非住宅物業市場。中原地產曾顯業表示,東涌區車位本月成交破30宗,映灣園更短短一星期連環四度破頂,由165萬、168萬、170萬,炒到上173.8萬元﹔藍天海岸亦雙破頂,由185萬升到190萬元﹔東堤灣畔亦三破頂,由180萬、182萬炒到上185萬元。

當中最大手有本地投資者斥約1,400萬元連掃8個車位,涉及屋苑包括映灣園、藍天海岸、海堤灣畔及東堤灣畔。該大手客看好港珠澳大橋通車,加上本身已有住宅物業的投資者再買樓,要支付15%辣稅,預期資金會流向車位市場,表明「唔要樓,要非住宅」,不惜套樓換車位,早兩個月賣出藍天海岸一個三房單位,套現約1,000萬元,再以1,400萬元狂掃車位。

以東涌車位目前市值租金約2,300至3,500元計算,該投資者購入的一批車位,若在收租回報而言,租金回報率介乎約1.6厘至2.4厘。

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