【兩賣兩蝕】神秘公司7,600萬買新地樓 蝕500萬掟貨

更新時間 (HKT): 2018.04.23 19:27

新界兩大蟹貨豪宅頻頻「流血不止」,其中新地(016)發展的上水天巒,本月3宗成交,全屬蝕讓。消息指,最新成交為琉森大道單號屋,實用面積1,818方呎,有指剛以2,800萬元售出,呎價15,402元。業主身份神秘,該洋房由一間海外註冊公司持有,2010年向新地以3,064萬元現金買入(毋須按揭),8年後賣樓賬面貶值264萬元,若計及佣金及釐印費等開支,料損手約422萬元。

此外,同屬新地發展的鴨脷洲南灣,2座一單位亦原由該公司於2010年以4,376.3萬元買入,並於2011年斥150萬元購入屋苑地下一個車位。去年3月,該單位連同車位一併以4,670萬元沽出,扣使費後,料蝕近90萬元。

中原成交紀錄顯示,近兩年來,天巒已錄得21宗蝕讓,只有一宗賬面賺3%。新界另一蟹貨樂園大埔比華利山別墅,近兩年亦已累積約36宗蝕讓,賬面獲利有13宗。即是說,新界兩大蟹貨豪宅,近兩年累積蝕讓逼近60宗。

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