將軍澳站上蓋呎價2.7萬
天晉兩年貴六成 造價驚見3,580萬

更新時間 (HKT): 2018.05.21 05:20

【本報訊】新地(016)上周以每呎地價逾1.7萬元投得啟德地皮,隨即托起全港樓價。新地出手後,樓市全城興奮,過去5天內全港已錄得近10宗二手破頂成交。位處將軍澳站上蓋的天晉,樓價竟短短兩年升近1,400萬元或逾六成,分層造價驚見3,580萬元,呎價逾2.7萬元,直逼貝沙灣價。
記者:朱連峰

從將軍澳新盤可見,該區是近年樓價升得較明顯的地區之一。本報以過去7年區內開售的部份新盤作參考,新地去年底開售的日出康城晉海II,首批最平345方呎一房戶,約售458萬元;但在5年前,約457萬元已可買到同區長實(1113)峻瀅近700方呎的三房戶。同屬長實發展的日出康城緻藍天,2015年開售,逾1,100方呎四房戶最平991.8萬元有交易,但今日天晉兩房價已升破1,000萬元。

四房雙套享全海景

地王效應,二手樓區區破頂。紅磡海逸豪園兩房戶半月內三度破頂,15座中層F室以1,205萬元易手,呎價逾2.1萬元。荃灣愉景新城10座高層H室反價8.3%至975萬元沽出。美聯統計的10大屋苑,於啟德賣地後的首個周六及日共錄得約17宗成交,較上周末錄得12宗,按周升逾四成,創兩個月新高。

街坊心聲

馬氏夫婦:「𠵱家全香港嘅樓價都升得好緊要,並唔健康。(是否換樓時機?)放咗就呢世買唔到,我哋係用嚟養老咋。」

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