【全球樓行】直擊日本樓應對地震法門 災後如廁都預早規劃

更新時間 (HKT): 2019.05.11 06:00

日本歷年天災不止,物業耐震度固然必需考慮,但建築細節同樣性命攸關。逃出屋外的成敗或取決於數毫米的門縫差異,而屋內廚櫃扣之類的小東西,也會在地震時保障居民安全。個別屋苑更內置災害用品倉庫,擺放濾水器、緊急用爐灶,連臨時廁所的排泄渠口都一早規劃好。看着這些設計,你會明暸香港是片福地。

遭遇不幸太多,日本新樓規劃時會做最壞打算。過往地震時曾有住宅門板被弄歪、繼而頂死門框,將住戶被困死屋內,日本發展商RIVER分讓營業部係長野田武志指,公司興建的新樓,大門門縫略為闊些、門框是能夠變型傾斜的設計,使地震時門框與門板保持縫隙,屋內的人就可順利推門逃生。

屋內平日用作與訪客聯絡的對講機,連接地震速報系統,發生強度4級或以上地震前的數秒到數十秒會變成警報器,聲響足以讓房間內的人聽到,令住戶在黃金時間內作避難應變;開放式廚房上方的碗碟櫃則裝有震動感知裝置,遇到劇烈搖晃時會自動上鎖,避免食具高處掉落造成危險。

逃出生天後,便要考慮如何生存。RIVER執行專務董事沖村晋一指,公司發展的物業中,有個別註冊成大型避難所,發生地震或海嘯時,屋苑大門會自動開放,讓最多4,500名市民安身。能夠擔當避難場所的建築物需要滿足較高耐震要求、鋼筋混凝土結構等各項條件,換言之,要付出額外成本。沖村指不是每幢住宅都會成避難場地,而公司願意花錢做這件事,是因為長年重視口碑商譽,這樣才能夠一直活下去。

災難時的飲食、衞生統統需要未雨綢繆。參觀屋苑的災害用品倉庫內,擺有將河水轉化成飲用水的手搖過濾器,即使斷電亦能保障災民用水;採用燈油供電的流動廚房,可煮出足夠百人充飢的米飯;屋苑興建前已預先規劃特殊排污渠口,一旦天災發生,就可從倉庫搬出裝有廁板的座椅放在渠口上,利用膠袋擔當臨時排污渠,外邊帳篷蓋住,搭建出簡易衞生間。

建築裏外散發着憂患意識,但無人願長居於一味堅固的防空洞,對舒適生活的追求放諸四海皆準。在一間約783呎的經改動兩房示範單位,以香港新樓標準審視大體裝修,尚算不過不失,但日本貨從來在細眉細眼處討人歡心。

客廳近露台的牆壁由上而下、設一排三個略大於手掌的按壓通風口,閉上窗戶、露台門也可保持室內空氣流通。因應冬日嚴寒,客廳固然有地熱功能,貼心之處是木地板下鋪一層軟墊,赤腳行走觸感舒服,孩童倒地也沒那麼疼痛。分隔客廳和寢區的門用隱藏式嘅門頂,避免住戶不經意腳趾撞到,兼有安全扣功能,要先推一下解鎖才關得上門。

註:日本物業抗震技術分為免震、制震及耐震,當中耐震即是將建築物結構以特殊材料加固,制震則以緩衝裝置分散震動,而免震則是在建築物與地面之間增設隔震裝置,屬最高規格的抗震技術。當中耐震可再細分為三個等級,數值越大越佳。

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