成交急跌 業主願減價
嘉湖三房失守600萬

更新時間 (HKT): 2019.05.22 02:20

【本報訊】樓價V形反彈,但部份升幅過急的上車屋苑需回氣,業主由企硬變有價講。新界指標上車屋苑天水圍嘉湖山莊,向來升得快跌得快,近期搶盤氣氛未見熱烈,成交急跌近半,業主面對現實減價賣樓,三房戶連環跌穿600萬元,低見573萬元「兩房價」,兩房售價亦回落至530萬元。
記者:朱連峰

去年12月,嘉湖山莊平均呎價低見8,584元,兩房跌至410萬元有交易,及後樓價觸底反彈,且升勢驚人,短短五個月反彈25%。中原地產文家輝直言,由於樓價升太急,買家追不切,加上近期新盤定價克制,嘉湖山莊成交量急放緩,本月至今僅錄約21宗買賣,較上月同期39宗回落接近一半,部份業主見成交放慢,手持物業放售一段時間仍未賣出,於是減價求售,市場昨錄得三宗成交,造價回落約半成。他預計,市場氣氛一般,相信樓價未有條件回氣再上,暫時個別業主會減價,料跌幅10%內,見支持位便反彈。

月初兩房高見575萬

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