【新界成交】元朗Yoho Midtown減價111萬元成交 減幅逾12%

更新時間 (HKT): 2019.09.07 16:00

樓市氣氛轉趨審慎,二手紛紛減價吸引用家入市。

元朗YOHO Midtown再有減價百萬元成交。成交單位為3座中層D室,實用面積507方呎,兩房間隔。中原潘鈺恒指,原業主5月放盤開價930萬元,態度一直企硬,不肯減價,直至近日才軟化,先減價至850萬元,與新買家議價後以819萬元,減價111萬元,減幅達12%,呎價16,154元。原業主於2010年11月以389萬元買入,持貨至今賬面賺430萬元,單位升值110%。

葵涌月海灣2座高層D室都錄得減價成交,單位實用面積400方呎,減價80萬元。中原許偉業指,原業主最初叫價680萬元,但議價後減價80萬元,即晚以600萬元成交,成交價回到年初價。原業主2007年以181萬元買入,面賺499萬元,升幅近3倍。數據同時顯示,同區有葵俊苑及新葵芳花園,都有成交減價80萬元。

香港置業劉浩勤表示,將軍澳Capri 10座中層F室,實用面積401方呎,1房間隔,向東望內園,於今年3月開價700萬放盤,於7月初更曾上調至730萬元,惟政局不穩下,單位一直無人承接,業主最終累減50萬至680萬將單位售出,呎價16,958元。原業主於2015年11月以524.4萬一手購入單位,現沽貨帳面獲利155.6萬元,單位升值30%。

馬鞍山嘉華星濤灣兩房 累減50萬離場

世紀21奇豐物業鄭達昌表示,新近錄得馬鞍山嘉華星濤灣成交,單位為1座高層C室,實用面積515平方呎,2房1廳間隔,座向西南。單位放盤2個月,原叫價850萬元,累減50萬元或5.9%,獲用家以800萬元承接,實用面積呎價15,534元。據了解,原業主於2011年12月購入上址,當時作價460萬元,持貨至今將單位轉手,賬面獲利340萬元,單位近8年升值74%。

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