【娥六招】空置稅明日刊憲 雷霆:政府應重新檢討 郭榮鏗:掩飾管治失敗

更新時間 (HKT): 2019.09.12 20:56
空置稅將於明日刊憲,並計劃在立法會復會後首次大會會議後的例行會議進行首讀及開始二讀辯論,新地新盤匯璽III可能「食到應一應」

運輸及房屋局今日向立法會提交《2019年差餉(修訂)條例草案》,即俗稱空置稅,將於明日刊憲,並計劃在立法會復會後首次大會會議後的例行會議進行首讀及開始二讀辯論。條例為去年6月特首林鄭月娥公布「娥六招」其中一項計劃引進的措施,將會向空置一年及以上住宅徵收2倍差餉。去年6月至今,一手住宅買賣合約登記數目達15,824伙,且發展商更有於樓市高峰期間,加快推盤步伐的跡象。

翻查一手住宅買賣合約登記數目,去年6月一手登記數目有2,053伙,並保持4位數登記數目至10月分。高登記數目的為樓市熾熱期的月份,直至樓價開始下跌,去年11月及12月的低潮期,兩月的登記數才僅逾1,000伙。然後再由今年1月開始,樓市逐漸回暖,到中美重燃貿易戰火期間,短短5個月已經推出11,215伙,佔6月至今登記總數15,824伙逾70%,可見發展商推盤步伐之急。當中尤以新鴻基地產加快推盤步伐最為明顯。新地曾於去年7月至8月期間,推出PARK YOHO MILANO、雲匯、晉海I及II等過千伙現樓及樓花;而且豪宅盤一向推售需時較長,去年8月,新地甚至不惜將旗下北角豪宅盤海璇轉售為租,將第6座全幢140伙轉為服務式住宅出租,為避空置稅用盡渾身解數。

對於明日即將刊憲,新地副董事總經理雷霆指,政府應該重新檢討空置稅是否迫切推出,因為一年半前提出空置稅時,本港經濟蓬勃,但目前經濟狀況內憂外患,受到嚴重衝擊,中美貿易問題持續,加上香港經濟放緩,宏觀經濟環境截然不同,推出空置稅可能會令到有樓或中產人士雪上加霜。政府或應先觀察樓市目前狀況,再考慮是否推出稅項。

公民黨立法會(法律界)議員郭榮鏗則指,林鄭月娥在宣布實行「空置稅」後的一年三個月後才向立法會提交條例草案,只是為勢所逼。目的在於掩飾處理《逃犯條例》風波以來的管治失敗,以及長時間漠視民間5大訴求而衍生的大型抗議示威活動,才以推出空置稅作轉移視線。

根據屋宇署上半年6份資料月報,分別批出逾5,600伙入伙紙,當中涉及項目包括雲海、海傲灣、海日灣、以及近期推售的新盤,新地旗下南昌站匯璽III,涉及1,172伙。匯璽III於6月批出入伙紙,即明年6月前需要全數售出或租出,否則便可能需要徵收2倍差餉,未知若銷情不佳,新地會否再次「轉售為租」。不過今年申請預售樓花同意書連續4個月下跌,上月申請數目更跌至「0申請」,反映發展商有意減慢步伐,避開空置稅。

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