【二手成交】新界居屋王半年冧價120萬 愉翠苑3房840萬沽

更新時間 (HKT): 2019.10.13 12:56
沙田愉翠苑

鄰近馬鐵第一城站的沙田愉翠苑近年屢創新高。世紀21周淑萍表示,屋苑R座中層5室,實用663方呎,3房1套間隔,3個月前放盤叫價938萬元,最終剛於自由市場以840萬元易手,呎價12,670元。比起今年4月所創紀錄960萬元,平120萬元或12.5%。資料顯示愉翠苑A座中低層1室,實用面積650方呎,今年4月於自由市場以960萬元易手,呎價14,769元,當時造價打破去年913萬元紀錄,成為新界最貴居屋。不過今次成交單位業主在2013年12月以已補地價510萬元買入,持貨6年賺330萬元或65%。

粉嶺花都3房599萬沽 去年2月後新低

中原地產粉嶺花都廣場副區域營業經理洪文鋒表示,粉嶺花都廣場10座高層C室,實用面積526方呎,3房間隔,議價後以599萬元獲承接,實用呎價11,388元,屬2018年2月後之新低。原業主則於2012年以約320萬元購入上址,持貨7年,是次沽出單位獲利279萬元離場,單位升值約87%。對比同類單位,同座同室,面積一樣,去年5月以700萬元成交,目前較高位回落101萬元或14.4%。

將軍澳海翩滙辣招貨768萬沽 2個月累減112萬

香港置業助理分區董事劉浩勤表示,將軍澳海翩滙5座中層E室,實用面積505方呎,2房間隔,8月底叫價880萬元,其後連減3口價,最終再減至768萬元成交,累減112萬元或13%,實用呎價15,208元。

業主2016年9月買入價610萬元,持貨3年,辣招鬆綁,賺約158萬元或26%。屋苑本月暫時2宗成交,平均呎價14,769元,較上月成交6宗平均呎價16,992元,低13%。

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