【全球最誇】中國寫字樓5單位1個吉 海嘯來最大鑊

更新時間 (HKT): 2019.10.17 15:41
中國17個大城市的寫字樓閒置率第三季度攀升至21.5%
(資料圖片)

根據世邦魏理仕的數據,中國17個大城市的寫字樓閒置率第三季度攀升至21.5%,即五個寫字樓單位,便有一個是空置。該公司中國區研究部主管謝晨表示,今年閒置率的「激增」是十年前全球金融危機爆發以來最嚴重的一次。

中國寫字樓市場受到經濟放緩、中美貿易戰等多重因素的衝擊,推動閒置率達到全球商業中心之冠。

上海黃浦江畔的陸家嘴是亞洲租金最昂貴的商業區之一。世邦魏理仕表示,這裡的閒置率上個季度已經從3年前的大約3%上升至16%。在搬離的公司中,三菱日聯金融集團搬到了位於新興商業區前灘的前灘世貿中心,那裡的租金比陸家嘴便宜約50%。

為了吸引租戶,業主會提供延長免租期等優惠。不過,謝晨表示,包括北京和上海在內,17個大城市中仍有14個城市上個季度的租金出現下滑。

在深圳,政府提供了高達50%的租金折扣,以吸引租戶前往新興商業區前海。前海計劃發展金融服務中心已有9年,但根據高力國際的數據,該地區仍有三分之二的寫字樓面積是空置的。

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