【新盤消息】青衣明翹匯11日加價9% 2樓貴過20樓

更新時間 (HKT): 2019.11.03 22:02

【新增影片】佳明集團(1271)青衣明翹匯,上周五首輪開售即日沽清,發展商繼昨晚加推4號價單138伙後,今日再加推5號價單141伙,折實均價16,925元,較對第3號價單均價15,847元,加幅約6.8%,若與10月23日首張價單折實均價14,813元相比,貴約14%。

第4及5號價單共合279伙,涉及120伙一房、101伙兩房及58伙三房,平均呎價約16,691元。兩批價單定價595.3萬至1324萬元,呎價18,350元至23,797元,發展商維持最高折扣21%,折實價470.3萬至1046萬元,呎價14,497元至18,800元,若以選用「建築期付款計劃」,折實價800萬元以下單位,設有192伙,佔該兩批加推單位約69%。

5號價單入場單位,2座2樓H室,實用面積299方呎,折實價470.3萬元,呎價15729元,若與10月23日首張價單推出的毗連單位,面積間隔相同,景觀幾乎一致的2座2樓G室,折實價432.13萬元相比,加價約9%,同樣的價單,首張價單中,可以購入2座20樓H室,折實價僅469.89萬元。

發展商今日亦以招標形式沽出4伙,全為實用面積755方呎三房一套單位,總成交金額逾4800萬元,最高成交價單位為第2A座29樓A室,成交價1,393萬元,呎價18,453元,創項目成交價新高。

新盤兩日逾220宗成交

另外,過去周末一手市場錄得超過220宗成交。會德豐地產旗下屯門掃管笏GRAND NAPA,今天透過招標售出C15號獨立洋房,實用面積2,061方呎,連733方呎私人花園、585方呎天台及53方呎梯屋,售價3,287.3萬元,呎價15,950元。GRAND NAPA今年累售20座洋房,套現逾6.4億元。

新世界(017)北角柏蔚山本周末再沽出一伙四房戶,為2座31樓A室,實用面積1,271方呎,成交價5,270.9萬元,呎價41,470元。項目累售584伙,佔可售單位逾95%,套現近143億元。

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