【青衣新盤】明翹滙狂加價再沽逾200伙 買家李太:價錢好過抽居屋

更新時間 (HKT): 2019.11.08 20:14
青衣街坊李太指明翹匯「價錢好過抽居屋。」

【更新銷情】樓市交投回暖,佳明集團青衣新盤明翹匯,首推375伙公開發售一日沽清,發展商乘勝追擊,今日發售292伙,整批折實提價約5.3%。雖然加幅大,但市場反應熱烈,市場消息指,截止晚上8時,項目在大幅加價下仍售出203伙,佔是次發售近七成。至今累售586伙,短短一周佔已推售單位680伙的逾85% 。

青衣街坊李太指自己買入兩個單位收租用,分別買入一間一房及一間兩房單位,涉資過千萬元。又指自己「等左15年」,認為明翹匯「價錢好過抽居屋」。

中醫師湯先生與母親一同到場,以900多萬即供付款,首置買入1A座高層C室三房單位,用作自住用。湯先生指自己本來就住於青衣,因此買入同區新盤單位,加上自己有車,因而並不擔心交通問題。至於樓市走勢,湯先生認為自住毋須擔心樓市。

佳明集團營業及市務總監顏景鳯表示,頭百位客人已於售樓處挑選單位,客源分佈平均,包括葵青及九龍區。已知有8組買挑選兩伙單位,部份為高層景觀單位,頭籌客斥資1,300至1,400萬購入兩伙單位。她滿意項目次輪銷情,有信心有機會今日內售罄。

家庭客1,700萬購兩伙自用

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,明翹匯今天次輪銷售,市場認購反應依然熱烈。中原客戶出席率十分理想,約達8成,大多數為首輪向隅客,用家為主,佔約8成,並以年青人居多,佔比約一半。客源方面,葵涌、荃灣及青衣本區客佔比一半以上,多數為區內第二、三代;九龍及港島客各佔一成。料今日傍晚第二輪推售的292伙可沽清。

首一小時中原錄得三組大手買家,其中一組為青衣家庭客,斥資近1,700萬元購入一伙套三房及一伙兩房單位自用。

市況方面,近期利好消息多,包括本地銀行減息、放寬按保、中美貿談有進展等,帶動樓市回暖,發展商紛紛加快推盤應市。本月一手市場交投十分暢旺,暫錄約700多宗成交,預料全可月錄2,000宗一手成交。二手市況亦十分活躍,料本月可錄2,000宗二手成交。因新盤開價克制,加上發展商提供高成數按揭計劃,吸引力較二手物業優勝,料二手樓價仍受壓,料中原城市領先指數CCL年底前再跌2至3%。

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