【新界成交】新都城兩房減價6% 售735萬呎價1.66萬

更新時間 (HKT): 2019.11.16 17:59
新都城兩房售735萬

社會局勢急劇惡化,多日交通大混亂,令樓市交投再次向下,二手交投淡靜,業主仍然需要降價促成成交。

美聯物業林志堅表示,將軍澳新都城二期7座中層D室,實用面積441方呎,兩房間隔。業主為求套現,於9月初以780萬放盤。及後蒙面法實施,示威規模擴大,業主即時降價去738萬。最新有上車客睇樓後還價,最終微減3萬,以735萬成交,呎價16,667元。對上同類成交為2座中層A室,實用面積同為441方呎,於月初以680萬成為,呎價16,190元,是次價錢上升約8%。

據悉,原業主於2008年4月以240萬元購入單位,持貨11年,獲利495萬離場,單位升值逾2倍。而本月至今,新都城各期累計錄得12宗成交,平均呎價16,772元。

另外,馬鞍山3期迎海.星灣御最新錄得一宗成交。單位為23座低層E室,實用面積496方呎,經議價後以743萬元易手,減價17萬元,呎價14,980元。中原胡耀祖指,原業主於2014年以602萬元買入單位,持貨5年,是次轉手獲利約141萬元離場,單位升值約23.4%。今年5月,同座中層E室以820萬元成交,是次成交較之低約9%。

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