【新界我最大】建滔駿嶺薈突擊開價 過萬呎巨型洋房呎價最低2.5萬

更新時間 (HKT): 2019.11.20 17:15
建滔駿嶺薈地盤圖片

儘管早前香港中文大學滿佈硝煙,與中文大學一個山頭之隔的九肚山,發展商在硝煙稍散之時,隨即公佈山上豪宅開售。建滔化工(148)的九肚山駿嶺薈,今日突擊公佈開售,本周六先賣23伙,包括推售21幢洋房,當中2幢「巨無霸」洋房,面積達1萬方呎,料為全新界最巨型一手洋房。

建滔化工主席張國榮,去年曾豪言指九肚山豪宅項目「呎價不用去到4萬元呎,呎價只要2.7萬至3萬元,都可以賺20億至30億元」。事隔一年,項目今日上載價單及銷售安排,本周六開售23伙。

按價單顯示,推售單位包括2個15樓連天台特色戶及21個洋房,包括10,727方呎的62號大洋房,當中以員工獲最高折扣付款方式購買,洋房折實呎價只需2.5萬元。項目先到先得形式發售,並且需要為建滔員工、員工家屬或商業伙伴,並非透過地產代理買入,不過發展商有酌情權。

項目豪宅單位定價呎價21,280至26,700元,定價3,379.3萬至7967.3萬元,洋房呎價定價31,350元,售價8,495.9萬至3.36億元。最高折扣為「100%現金付款計劃」,可獲12.5%折扣,但需要於5天內付清餘款;最低為以30%現金付款計劃,獲得6.5%折扣,但要連同於臨約先付的5%定金,需要在5天內共付30%定金,並於2020年3月31日前付清於下70%款項。發展商以高折扣優惠,相信是欲將資金快速回籠。而員工購買,將獲得額外7.5%折扣,即最多可獲得20%折扣。項目豪宅單位最高折實售價2,703.44萬至6,373.84萬元,折實呎價約17,024至21,360元,洋房折實呎價25,080元。若然非員工計,豪宅單位最高折實售價2,956.9萬至6,971.4萬元,折實呎價18,620至23,362.5元,洋房折實呎價則為27,431.25元。

不過是次開售的23個單位,入場單位為1座15樓A室連天台特色戶,實用面積2.784方呎,定價7,433.3萬元,呎價定價26,700元,以員工計最高折實售價5,946.64萬元,折實呎價21,360元。該項目地皮總樓面面積約32.33萬方呎。建滔化工及俊和發展合組的財團,於2013年9月以27.1億元投得,每方呎樓面地價8,382元,為當時區內地價低位紀錄。

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