【兩個月最旺】十大屋苑周末錄10宗成交 買家春節前偷步入市

更新時間 (HKT): 2020.01.12 17:46
天水圍新盤熱賣帶動,過去周末二手市場交投轉快。

中原地產十大屋苑本周末錄得10宗成交,較上周末3宗急升2.3倍,打破連續9周個位數交投量,創近10周新高。不過仍有四個屋苑零成交,包括天水圍嘉湖山莊、東涌映灣園、紅磡黃埔花園及鰂魚涌康怡花園。

中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,本周末元朗新盤熱銷,售出率高企,其餘新盤貨尾亦有承接,帶動樓市交投氣氛轉活,買家入市信心增強;加上二手業主見臨近農曆新年,叫價作出少少讓步,買家為趕過年前偷步入市,二手交投亦轉旺,而且港九新界成交分佈平均,可見復甦面全面,料短期內二手交投將繼續活躍。

而美聯物業統計的十大屋苑,本周末錄得約15宗買賣成交,按周升逾一倍或增加8宗,連升三周,重上雙位數,並創出自去年10月最後一個周末後的11個周末新高。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,隨著樓市出現小陽春,購買力持續釋放,不少買家更趁春節前入市,帶動剛過去的周末無論一手市場及二手市場的成交量均取得不俗表現,其中Wetland Seasons Park次輪推售,331伙亦即日售出98%單位,可見市場剛需強勁。雖然新盤推售凍結及吸納同區購買力,但其他區域的二手屋苑交投表現則見突出,其中沙田第一城於周末共錄得5宗買賣成交,交投相當活躍。事實上,受惠貿易戰首階段協議達成,股市造好,加上央行降準等利好因素帶動,預期不少資金仍會投放在樓市,故小陽春將可望持續。

鰂魚涌太古城周末錄一宗交投,為紫樺閣高層C室,實用面積897方呎,望內園景,剛以1,770萬元售出,呎價19,732元,較估值1,921萬元低151萬元或7.9%。

中原地產盧鏡豪表示,鴨脷洲海怡半島本周末打破靜局,連錄2宗成交,新近成交單位為33座中層F室,實用面積686方呎,三房套房間隔,向東南望內園景,剛以1,100萬元易手,呎價16,035元。

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