【武漢肺炎】澳門容許按揭「供息不供本」長達半年 業界:港府可考慮跟隨

更新時間 (HKT): 2020.02.03 21:46

澳門應對武漢肺炎再推惠民措施。澳門銀行公會昨宣布,為協助經濟上有困難的客戶渡過難關,在澳門金管局支持下,容許銀行基於自身的風險承受能力,允許物業按揭「還息不還本」,包括本地個人客戶、商戶及公司客戶,最長期限為6個月,以舒緩貸款客戶的每月供款壓力。

公會指,會員銀行將按金融管理局指引的要求,接受和審核客戶的申請。遇有經濟困難的上述客戶及時與貸款銀行聯繫和提出申請,會員銀行對此項申請將免收任何費用、不會徵收額外利息。由於各銀行各有不同的情況,具體申請方式由各銀行自行決定和公佈。

對於香港可否推出類似政策,利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣指,早年本地發展商為求促銷樓盤,亦曾推「供息不供本」計劃,但由於金管局見炒風熾熱,終於2008年向銀行界發出指引叫停。故此,相信金管局要先釐清指引,再與銀行配合,但於目前經濟下行壓力下,「還息不還本」的確能紓緩業主壓力,避免出現負資產及銀主盤等骨牌效應,減少將來斷供情況。

星之谷按揭行政總裁莊錦輝則指出,「供息不供本」意味銀行須承受更大貸款風險,若果香港推行的話,建議本身有申請按揭保險的借款人才獲准參與這個計劃,原因是高成數按揭本身有按證公司擔保,意味風險間接轉向至政府,便可以減低銀行體系風險上升帶來的衝擊。

至於借6成按揭或以下人士,莊錦輝則不建議容許「供息不供本」,除了避免銀行壓力上升,他亦相信這批業主實力較雄厚,未必有這個需要。不過,他建議政府可以放寬容許新按揭成數可適用於加按套現,增加市民或小商戶財務空間。

記者:陳洛嘉

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