【武漢肺炎】中銀准按揭「還息不還本」惟排除按保、發展商二按、公務員貸款

更新時間 (HKT): 2020.02.06 18:09

武漢肺炎打擊區內經濟,中銀香港(2388)跟隨澳門推出按揭「還息不還本」安排,最長可達12個月。據了解,未補地價公營房屋、按揭保險計劃、涉及發展商二按、公務員貸款並不適用。

不過,並非間間銀行賣賬,本報查問其他大型銀行會否跟隨推「還息不還本」時,滙豐發言人未有直接回應,僅指出早前已宣佈了多項措施和服務;恒生指會研有關方案可行性;渣打表示正研究不同紓困方案,詳情容後公佈;東亞指符合銀行一些既定要求下,容許個別客戶申請暫時還息不還本或進行貸款重組等。

業界:高成數按揭業主更需要幫忙

星之谷按揭行政總裁莊錦輝表示,是次措施並不包括承造按揭保險,以及申請發展商二按的按揭客戶,且需要已展開供款1年或以上,限制較多。他指出,高成數按揭的新上車客的財政實力最低,反而最需要這種紓困措施,銀行可考慮支援該批按揭客戶。

中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示,供息不供本安排可紓緩供樓人士壓力,有利協助過渡以及避免在此時期突然斷供風險。銀行供息不供本的期限為6個月,期後可再申請延長6個月,相信有利管理信貸風險,亦是較安全合理做法。

利嘉閣按揭代理董事總經理黃詠欣認為,市場一旦出現裁員潮,可能會出現斷供的情況,若物業變成銀主盤推出市場拍賣,也會形成連鎖效應,或會進一步衝擊原本已疲弱的樓市,新措施有助紓緩情況。舉個例、如尚欠銀行貸款300萬元,以現時利率2.5%計算,6個月還息不還本,月供約6250元,較供息連供本要約1.2萬元,每月少數千元開支,對短期經濟有困難的人士都有效減輕財政壓力。

現時中銀香港的供息不供本安排,是要求貸款人的供款期再順延半年。由於暫時只有一間銀行推出相關安排,黃詠欣預計銀行會考慮本身系統及操作安排能否配合。若更多銀行跟隨相關做法,會更有助穩定樓市。

另外,中銀亦推出「中小企抗疫專項貸款計劃」,由即日起至6月30日,將為符合貸款條件的客戶提供綠色審批通道,安排特快貸款審批,客戶無須提供任何抵押品,最快可於1日內完成審批,3日內落實提款,貸款金額上限為200萬港元,還款期長達60個月。

記者:黃珮琳 陳洛嘉

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