【疫情舖市】翠華餐廳半年執六間舖 半數「斬纜」

更新時間 (HKT): 2020.02.17 18:59
佐敦白加士街77至81號地下,近日已以38萬元推出市場招租。

疫情肆虐,餐飲業陷入嚴冬局面。連鎖式茶餐廳翠華(1314),撤出本港三個旺角、油麻地、佐敦熱門消費熱點,連同銅鑼灣分店,過去半年來翠華6間分店已告結業,部份更於租約期屆滿前,提前「斬纜」終止租約,節省營運成本。

本港茶記一哥翠華,三間位於九龍的分店,近日低調於市場招租,惟官網上只顯示三間分店處於裝修階段,今日記者現場直擊時,發現舖位只於門面圍版,未見修裝工人進出及清拆活動,門面亦沒有貼出集團通告,疑似提早棄租。上述三間分別位於佐敦白加士街77至81號地下、旺角砵蘭街244號地下及油麻地碧街41至49號地下及一樓,若然分店一直名義上裝修,實際上關閉分店,每月可減省近140萬元租金。

消息指,佐敦白加士街77至81號地下,近日已以38萬元推出市場招租,舖位面積約3,400方呎,呎租約112元。翠華早於2002年,早已租用上述分店,最初月租僅24萬元,至今已承租約18年,最新一條租約,租金已飆升至40萬元,大幅上升約66%,租約期至2021年4月,若與最新叫租比較,租金微跌約5%。

另外,位於旺角朗豪坊對出,旺角砵蘭街244號地舖,面積約2,300方呎,由翠華於2010年起承租,最近業主以90萬元推出市場招租,較現時翠華月租約60萬元,上升30萬元或33%,租約期至2022年3月;油麻地碧街41至49號地下及一樓,面積約5300方呎,近日以43萬元,推出市場招租,較現租36.5萬元,高出6.5萬元或15%,租約期至2021年8月。記者曾向翠華查詢3間分店的營業狀況,但未獲回覆。

去年受社會運動影響,翠華盈利大跌,去年8月關掉三間分店,包括尖沙咀港晶中心地舖分店、銅鑼灣謝斐道483至499號新城大廈地下A至D舖及同區景隆街20、20A、20B及22號地舖,三間分店涉及月租共145.6萬元租金開支。

羅珠雄觀塘福工業大廈地下 20萬元租出大升82%

武漢肺炎肆虐,無阻工廈租賃逆市反升。消息指,由資深投資者羅珠雄持有的觀塘鴻圖道60號鴻福工業大廈地下A至B號單位,面積約1萬方呎,新近以約20萬元,獲汽車美容中心承租,呎租約20元,較舊租11萬元,租金上升約9萬元或82%。

據悉,羅珠雄2017年以約1.25億元,購入鴻福工業大廈地下A至B號單位、1樓B室及8樓全層,當中地下A至B號單位,成交價約7,500萬元,呎價約7,006元,而1樓B室及8樓全層,面積分別約8,690及5,729方呎,合共14,419方呎,成交價5,000萬元,呎價僅約3,468元,若以地下的購入價推算,羅氏可享逾3厘回報。

北京道一號食肆減租一半 商舖租戶減租

有業主願意共渡時艱。北京道一號宣佈,因應市況減免該大廈的零售商舖及食肆本月租金,商舖租戶2月份將獲得減免30%的租金,而食肆租戶將獲得減免50%的租金,加上政府將為業界提供的紓困措施,應可減低商戶的經營壓力。

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