【疫情樓市】何文田傲玟傳劈價15% 高銀:絕無此事

更新時間 (HKT): 2020.03.31 16:11
受疫情影響,何文田傲玟去年11月開售以來只售出4伙。

今日市場瘋傳,高銀集團(0530)主席潘蘇通旗下的何文田豪宅項目何文田傲玟,因銷情慘淡,傳劈價15%促銷,代理形容「肺炎股災大劈價」,又指「保證靚過天鑄」,惟發展商已否認有關消息。

座落何文田常盛街17號的傲玟,單位總數401伙,主攻實用面積823方呎以上的大單位,發展商更請來影帝周潤發為樓盤拍攝宣傳廣告。不過,樓盤自去年11月開售以來只賣出4個單位,售價3,091.9萬至5,045.2萬元,平均呎價約3.2萬元,全以招標形式出售。早前市場已傳出發展商加佣促銷,今日市場更流傳,項目劈價15%促銷,以2座5樓A室作例子,實用面積1,403方呎,扣除回贈後,市傳折實3,629.4552萬元,呎價25,869元。

市傳發展商亦包按上會,最高樓價85%﹔樓價70%一按,首兩年免息供,第三至四年為P減2.5厘,第五年為P減1.5厘,第六年開始全期P減5.5厘﹔另提供15%二按,還款期2.5年,全期免息,每半年償還3%,共分五期。

對於市傳項目劈價,發展商回應指僅市場傳聞,絕無此事。

高銀近年積極投地,包括去年5月斥111億元投得啟德舊跑道區商業地王,惟最後以本港局勢不穩為由撻定。2018年11月,高銀擲89億元投得啟德4B區4號住宅地,集團早前發通告指,收到第三方要約,洽購旗下一間公司,該公司擁啟德4B區4號住宅地。高銀透露收購方為一間具規模的房地產發展等綜合業務公司。不過由於目前市況欠佳,加上肺炎疫情等因素,市場人士認為會影響新買家出價,高銀可能要蝕讓20億元離場。

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