【疫情樓市】隱世海景盤重上三球●第一城呎價低見1萬元

更新時間 (HKT): 2020.04.01 21:43
屯門「隱世海景盤」龍珠島別墅,剛錄得今年第二宗成交。

武漢肺災疫情不斷惡化,被指為隱世孤島的屯門龍珠島,樓價未見大幅回落。主打平價盤的龍珠島別墅,樓齡近50年,樓價今年首次重上300萬元水平。

土地註冊處資料顯示,龍珠島別墅2座頂層連天台5室,享全海景,單位實用面積286方呎,登記以329萬元易手,呎價11,503元。原業主2016年以230萬元購入單位,持貨四年賬面獲利99萬元,升值43%。區內代理稱,該單位原叫價348萬元,減價19萬元便獲承接。龍珠島三面環海,居住環境有外國風情,加上樓價便宜,近年吸引不少外區客入住。

美聯物業黃錦瀚表示,沙田第一城錄本月首宗成交,為14座最低層D室,實用面積853方呎,三房間隔,單位因為樓層極低,故以910萬元低價售出,呎價僅10,668元。原業主2014年買入價670萬元,賺240萬元離場。屋苑近期部份細單位成交呎價逾1.9萬元,相比下,低層大單位呎價便宜逾四成。

清水灣連天台村屋415萬易手

世紀21奇豐廖振雄表示,西貢清水灣道大埔仔村單號屋2樓連天台單位,建築面積435方呎,2房1廳間隔,外望山景,成功以415萬元易手,呎價9,540元。據了解,原業主早於1999年9月購入上址,當時作價130萬元,持貨20年多至今將單位轉售,賬面獲利285萬元離場,升值近2.2倍。

比華利山別墅劈價25%易手 代理:「70%放盤蝕讓」

疫情持續,樓市接連出現大幅減價、蝕讓個案。有「買家墳場」之稱的大埔豪宅比華利山別墅,疫市下呎價再失守1萬元,業主大幅蝕讓逾700萬元。

位於比華利山別墅翠樺道單號屋,實用面積1,902方呎,業主於2008年5月以2,550萬元購入單位,早前以2,000萬元放盤,土地註冊處資料顯示,單位上月以1,900萬元轉售,業主持貨近12年,賬面已蝕讓650萬元或25%,若計及佣金及釐印費等開支,估計實際損手逾760萬元。新買家為施麗猛。原業主為林章利,2018年曾將物業抵押予施麗猛承造按揭。

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