【市區成交】大角咀二手成交按月急增逾八成 浪澄灣三房戶減4%沽售

更新時間 (HKT): 2020.04.04 13:25

利嘉閣鄭運透露,市場新近錄得大角咀浪澄灣7座中高層A室的二手成交,實用面積約845方呎,建築面積約1,119方呎,三房一套連工人套房間隔。單位去年2月以2,000萬元放售,直至近日以1,928萬元交吉易主,減價72萬元或約4%,折合實用面積呎價約22,817元,建築面積呎價約17,230元。

據悉,原業主於2014年7月,以約1,602.5萬元買入上述單位。持貨約6年,現帳面獲利約325.5萬元,單位升值約20%。

鄭運就補充,由於近期樓價回落,加上受新高成數按揭計劃所帶動,上月區內二手交投錄得72宗,較二月份39宗急增逾八成,當中樓價1,000萬以下的成交佔半。而浪澄灣上月錄得7宗二手成交,平均實用面積呎價約21,221元。現時屋苑約有150個單位放盤,「入場費」由930萬元起,同類型戶則由1,730萬元起。

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