【武漢肺炎】貝沙灣海景呎租跌穿40元 比九年前平33%

更新時間 (HKT): 2020.04.14 22:47

經濟轉差,市場對豪宅需求減弱,持貨重的投資者亦劈租吸客。其中,薄扶林貝沙灣呎租已跌穿40元。

中原地產陳俊賢表示,最近貝沙灣租金全線下挫,新近租賃成交為貝沙灣2期3座高層A及B室相連戶,實用面積2,616方呎,原則六房雙套房間隔,享一百八十度無邊際海景,業主以10萬元將單位連兩個車位租出,呎租僅38.2元,估計是屋苑四年以來呎租首次失守40元。

土地註冊處資料顯示,該單位現由中發置業有限公司持有,公司董事包括過往曾投資不少豪宅的資深投資者翁文通,2008年10月金融海嘯低位以3,113.7萬元連兩個車位買入單位。

代理翻查該單位的舊租約,2011年月租15萬元,2013年月租12萬元,2017年月租亦要13萬元,是次租金比九年前還要低逾三成。對上同類單位成交,為2期7座高層A及B室,實用面積2,667方呎,2019年10月連兩個車位以15.5萬元租出,是次租金較半年前高位大幅回落35%。他又指,「正常10萬蚊租金,喺我哋貝沙灣租到啲乜嘢呢,係租四房雙套,實用面積大約1,800呎左右」。

代理指,該單位去年12月曾經放售,開價1.2億元,惟業主覺得價錢未到心目中水平,故繼續收租。

貝沙灣本月暫錄得約20宗租務成交,平均呎租約50元。屋苑目前約有80個租盤供應,一房入場費跌至2.6萬元。

關心你飯碗,貼近你生活,即Like「蘋果ATM」FB專頁!
BannerBanner