【武漢肺炎】零售協會「開名」五大最抗拒減租地產商 長實旗下商場居首

更新時間 (HKT): 2020.04.21 18:22
長實旗下的和記黃埔地產有限公司,被零售協會「點名」為最欠缺合理租金紓緩的地產商。

零售協會公佈首5名最欠缺合理租金紓緩的地產商名單,依次為和記黃埔地產、領展(823)、新世界(017)、新地(016)及華懋集團。領展回覆本報指,注意到較多會員為連鎖店的香港零售管理協會的調查是於3月31日至4月9日期間進行,而公司早前推出紓緩旗下香港商戶營運壓力的「商戶同舟計劃」預算則於本月10日由8,000萬元擴大預算至3億元。當中支援措施主要考慮個別商戶的特殊情況,具體安排因商戶的個別情況而異。

根據領展評估,旗下約一半的商戶受疫情影響相對較輕,而鮮活街市、超級市場及藥房等行業近月的經營狀況更為不俗,其他行業受影響的程度則各有不同,又以教育中心、餐飲業、健身中心及遊戲中心等行業面對較沉重的打擊,所以公司策略是優先處理受疫情影響較大的中小商戶,對於其他受疫情影響而需要尋求支援的商戶,租務部會個別進行商討,並按其情況作出全面性考慮。

至於新地及華懋對香港零售管理協會的調查結果不作回應,而長實及新世界則暫未有回覆。

和記黃埔於長和系世紀重組後將地產業務撥入長實,公開資料再無披露和記黃埔地產所管轄的本港商場,料早年和黃發展的大型地產項目商場租賃至仍屬其管理,如黃埔天地及香港仔中心。華懋商場包括粉嶺名都商場、上水名都商場、沙田好運中心、希爾頓中心、元朗好順福購物中心、將軍澳翩滙坊商場、屯門巴黎倫敦紐約戲院購物中心。其餘三間發展商旗下商場則較廣為人知。

逾8成零售商指減租程度不足

協會指,調查結果顥示超過一半的回覆公司認為「獲得業主適切的減租」是最能夠幫助公司渡過當前難關的措施。然而,有84%零售公司反映目前獲得業主減租程度不足夠,包括減租覆蓋率、減租幅度和持續時間,仍遠遠不能紓緩虧損以維持經營。

協會重申呼籲業主免底租,只按營業額抽成收租至少維持6個月,或減租至少50%,甚至跟隨政府75%的減租幅度,至少維持6個月。

是次調查獲152間零售公司回覆,42%為連鎖店,58%為中小企,覆蓋12個零售類別共3,345間店舖,涉及超過59,073名員工,佔全港26萬名零售員工的23%。調查於3月31日至4月9日進行。

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