【匯思】余偉文:「還息不還本」擴至資助房屋 銀行壓測延至明年

更新時間 (HKT): 2020.04.22 15:43
金管局總裁余偉文指,正與業界和相關政府部門積極研究,將按揭貸款「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款。

金管局總裁余偉文以《為銀行體系「加油」》為題於匯思發文,指正與業界和相關政府部門積極研究,將按揭貸款「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款,以減輕更多市民的供樓壓力,而相關研究已接近完成,業界會在短期內作出公布。

此外,截至4月21日,16家活躍於中小企貸款的銀行已經合共批出逾 11,000宗企業「還息不還本」、貸款展期與應急貸款等申請,涉及金額超過860億港元。個人客戶方面,銀行亦已經批出逾5,200宗包括住宅按揭「還息不還本」及應急貸款等申請,涉及金額超過150億港元。

至於中小企融資方面,余偉文指,按證公司負責的中小企融資擔保計劃,至今已收到數以千計的中小企查詢。在計劃推出首日,銀行合共收到約300宗申請,其中約30宗經快速審核後已經立即遞交到按證公司,並於同日批出10宗,其他申請亦預計在短時間內批出。

推100億臨時美元流動性資金安排

余偉文又指,在美元流動性緊張及疫情對環球金融市場的影響下,港元貨幣市場流動性風險有所增加。金管局積極採取防禦性措施,分階段減發外匯基金票據,以增加港元市場整體流動性,確保港元銀行拆借活動維持暢順。此外,月初向銀行進一步闡釋了金管局常設的港元流動資金安排的操作細節,以便利銀行在有需要時向金管局取得流動資金。

針對美元流動性緊張的問題,當局推出「美元流動資金安排」,從美聯儲的「海外及國際貨幣管理當局回購交易安排」(FIMA Repo Facility)中取得的美元資金,透過回購交易形式借予本地銀行。新安排下的流動性總額為100億美元。有關機制的籌備工作已經完成,今日稍後將公布相關細節。

此外,為了確保銀行能集中火力推出紓困措施,金管局上個月向銀行發出指引,依照巴塞爾委員會決定,延遲一年實施《巴塞爾協定三》監管資本架構中的各個要求。當局會彈性處理銀行定期遞交的監管報表及其他報告,亦會在今天發信通知銀行押後今年的壓力測試至明年,讓銀行能調配足夠資源重點應對當前迫切的挑戰。

未來當局會繼續密切注視疫情的影響,與業界保持緊密溝通,適時推出其他「疫周期」措施。

因應金管局指正積極研究將按揭貸款「還息不還本」安排延伸至資助房屋貸款。星之谷行政總裁莊錦輝表示,延遲還款計劃有機會導致部分二手居屋於擔保期後的按揭貸款餘款仍未能減至6成或以下。對於居屋的按揭貸款,現時銀行的做法是計算成數和年期,從而得出每月還款額,以達到擔保期後按揭成數減至6成或以下。金管局如將「還息不還本」延伸至資助房屋,或需考慮延長政府擔保期(現為30年),否則,當擔保期結束,按揭成數仍在6成以上,銀行失去政府擔保,便會承受較高風險。

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