【疫情樓市】YOHO Town再破千萬 歷來次高

更新時間 (HKT): 2020.05.19 19:57
二手轉旺,元朗本月暫錄逾150宗成交,YOHO Town佔11宗,並再誕千萬樓王。

隨着疫情緩和,本港樓市即見反彈。元朗YOHO Town再破千萬元,消息指項目2座頂層B室連天台及平台特色戶,實用面積832方呎,另設天台156方呎及平台106方呎,剛以1,250萬元易手,呎價15,024元,是屋苑歷來第二宗千萬成交。同座頂層D室特色戶,實用面積840方呎,2018年7月以1,350萬元沽出,屬最貴樓王。

Grand YOHO升值僅3%

元朗千萬樓湧現,本月逾150宗成交,過千萬成交佔11宗。包括Grand YOHO 3座中層C室,實用面積898方呎,三房間隔,剛以1,568萬元沽出,呎價17,461元。原業主2017年一手買入價1,524萬元,三年升值僅2.9%。另原築5座頂層C室連天台四房特色戶,實用面積931方呎,成交價1,060萬元,呎價11,386元,成交金額創屋苑今年新高。

淘大花園呎價2.1萬破紀錄 惟業主蝕讓逾60萬元

九龍灣淘大花園呎價高見2.1萬元,疫市下創屋苑入伙近40年歷史新高。中原地產賴仲軒表示,九龍灣淘大花園本月至今暫錄約14宗成交,交投略為加快,平均呎價16,688元。其中L座一伙頂層連天台特色戶,實用面積242方呎,採開放式間隔,連約200呎天台,望開揚翠綠山景,最初開價538萬元,最終以512.8萬元易手,呎價21,190元,呎價創屋苑歷史新高。新買家為外區上車客,鍾情單位擁天台,景觀開揚,議價後即拍板入市自用。

不過,原業主2018年以498萬元買入單位,持貨未滿三年沽貨,是次沽貨賬面雖獲利14.8萬元,惟扣除樓價10%額外印花稅(51.28萬元)、買入單位的釐印費和代理佣金後,實際損失逾60萬元。

青衣新公屋王 長發邨綠表呎價$8,262

資助房屋區區破頂,繼沙田顯徑邨誕新界公屋王後,青衣長發邨亦錄高價成交。美聯物業黃淑賢表示,長發邨敬發樓中層10室,實用面積443方呎,剛以366萬元未補地價沽出,呎價8,262元,貴絕青衣未補地價公屋。

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