【都喺四叔旗下】仁安醫院每月300萬租尖沙嘴H Zentre三層 恒地包部份裝修費

更新時間 (HKT): 2020.06.10 20:13
H Zentre官網

恒地(012)披露,大股東「四叔」李兆基私人持有的仁安醫院租用恒地旗下咀中間道15號商廈H Zentre地庫一樓、九樓及十二樓全層連平台,租約期由九年到十年多不等,涉及總樓面達4.5萬呎,三層物業初期總月租299.7萬元,各層呎租分別47.7元、65.8元及93.9元,平均呎租約66.6元;總租金至租約中段上升5.5%,至後期將按公開市場協定租金,惟上限為中期租金的125%。

當中恒地同意承擔九樓部份裝修工程,總成本上限140萬元,並支付8,130萬元作優化地庫一樓物業的資本總開支,金額將於十年期內攤銷及計入每月租金。

恒地指,H Zentre為一幢以醫療及健康生活為主題,配以餐飲、零售及停車場設施之商業物業,具醫務專用樓層,備有多項先進設施以切合各項醫療需要,而仁安醫院提供全方位醫療服務,加強項目作為醫療及健康生活地標的形象及強化醫療服務相關的租戶組合,董事會認為訂立租賃協議符合公司商業利益。

據資料顯示,恒地於2014年9月以樓面呎價1.38萬元投得尖沙咀中間道商業地並發展成H Zentre,樓高17層,發展商原屬意中層屬「健康」樓層,頂樓主打餐飲,而地庫及地面屬零售樓面,總樓面約34萬呎,今次仁安醫院租用項目超過一成樓面。項目2018年底已經展開預租,初期「健康」樓層呎租約100元。

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