【國安法後首推盤】觀塘新盤折實呎價近二萬開售 高同區二手四成

更新時間 (HKT): 2020.07.03 00:03

【新增影片】港版國安法實施後,無損發展商推盤信心,新盤定價仍見進取。會德豐(020)觀塘區茶果嶺新盤KOKO HILLS,屬國安法實施後首個開價新盤,剛公佈首張價單共83伙,實用面積366方呎至770方呎,間隔1至三房,價單定價1,027萬至2,041.6萬元,呎價24,540元至27,508元,平均呎價25,470元。發展商提供最高21.5%折扣後,折實價787.2萬至1,602.7萬元,折實呎價19,264元至21,596元,折實平均呎價19,995元,成為區內歷來最貴新盤,甚至比同區二手屋苑貴逾三成。

對於中環商業地王,梁志堅表示集團有意競投,而對於是次招標的形式採用雙信封方式,他認為要參與遊戲就要跟規矩,認為是次投標要在兩方面努力。集團過往半年因為疫情無推出新盤,但今年至今都賣出100多伙,套現逾80億元,對樓市有信心。

會德豐形容首批屬「起動價」 比啟德盤平兩成

會德豐地產常務董事黃光耀指,KOKO HILLS將明日起開放示範單位及正式收票,最快下周開售。形容KOKO HILLS開價為「起動價」,比啟德新盤呎價2.5、2.6萬平兩成。另外,是次發展商會為買家提供二按貸款,最高樓價20%,利率為P減3厘。

根據一手銷監局資料統計,6月份一手成交逾1,590宗,第二季一手成交逾4,500宗,上半年一手成交逾6,900宗,比上年同期減少40%。陳永傑料7月發展商將積極推盤,料7月份一手成交可達2,000宗。

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